一中文化广场

住宅,商住,商业优惠楼盘

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一中文化广场详细信息

物业类型：住宅,商住,商业
建筑类别：小高层
销售状态：
所属地：临澧县
房产年限：
楼盘特色：优惠楼盘
楼盘地址：[临澧县]临澧一中校门正南侧

主力户型：暂无资料
装修状况：毛坯
参考均价:售价待定 [房价走势] [房贷计算器]
预售证：临澧一中校门正南侧
售楼处：临澧一中校门正南侧
接待时间： 8：30-18：00
咨询电话：0736—5897696 免费咨询电话

开盘时间：暂无资料
交房时间：暂无资料
占地面积:17173.3 平方米
建筑面积：30900 平方米
容积率：1.8
绿化率：32%
车位数：暂无资料
总户数：暂无资料
开发商：澧县瑞峰房地产开发有限责任公司
物业公司：
物业费：待定

一中文化广场项目介绍

临澧县新一中文化广场位于省重点中学临澧一中校门正南侧，地块北临灵泉路，东、西、南紧靠现有居民区，九龙路南北向从中而过。地块东南侧市场、银行、商场、医院等服务行业云集，地块西南侧是正在规划建设之中临澧县新的行政中心区，属于县城规划的主中心城区。根据临澧县城总体规划控制性详细规划设计要求，该地块属新区建设范围，宜开发建设文化娱乐、商业服务、办公（写字楼）及居住为一体的综合性小区。
一、基本情况
根据现状地形图分析，该地块临灵泉路东西向面宽约205米，临九龙路西侧南北向纵深约132米、东侧南北向纵深约123米，地块总用地面积29961平方米（合44.95亩），可用于开发的用地面积为17173.3平方米(合25.76亩)。地块内现有一家村办预制厂和6户村民房屋，需拆迁建筑面积4600 平方米，该地块正在抓紧进行土地征用报批及拆迁补偿先期准备工作。
二、规划建设要求
根据城市规划行政主管部门提供的规划设计条件，该地块的主要经济技术指标核定为：总建筑面积控制在30900平方米以内，建筑密度≤35%，绿地率 ≥32%，容积率≤1.8，另地块内配套建设城市广场用地面积不少于5000平方米。根据临澧县目前房地产市场情况及地块所处的地理位置来看，该地块紧靠容纳几千人的临澧一中，开发建设100平方米以内小户型或产权式单间租赁户型的市场潜力巨大，且临灵泉路、九龙路及城市广场房屋商业价值明显。
三、项目开发运作方式
该地块临澧县城市建设投资开发有限责任公司拟采取公开拍卖方式引进开发商投资开发该项目。该项目可享受城建开发项目的有关优惠政策。