郎咸平：中国股市不保值最保值还是房地产

“如果要我买房的话，我会更注重区位，以及购买小户型。而选择商业地产应该注重三个要点，分别为品牌、区位和周边配套。”9月7日，“广州东进聚焦增城2012广州城市副中心区域发展论坛”在广州增城举行，广州增城常务副市长彭高峰、广州增城规划局局长刘卫、广州增城万达[简介 最新动态]广场项目总经理刘玮及著名经济学家郎咸平出席了此次论坛。

经济的根本问题在于“制造业危机”

论坛开始后，各位领导先后致辞，为增城的发展出谋划策，常务副市长彭高峰就增城未来发展规划和市政建设作了详细的讲解。随后，郎咸平教授解读当前中 国经济形势以及广州东发展大势，精彩的讲解博得阵阵掌声。他认为，中国经济最根本的问题还是“制造业危机”。早在2008年，以制造业为主的企业家，觉得 制造业太难做，于是把钱拿来炒楼，炒古董，导致2008年底泡沫现象发生了。

对于目前市民应该选择何种投资才能保值的问题，郎咸平认为在中国和美国是完全相反的。“在美国，股市50年来看，年平均回报率至少7 .5%，房价却一直在阴跌。而中国，最保值的还是房地产，股市不保值，投资黄金、白银同样只适合短期炒作。”

住宅、商业地产具有保值能力

“在中国，住宅和商业地产，保值的能力都是具备的，商业地产的价值是依托于经济发展的，因此商业地产，在某些区域会受到一定冲击，但只要是在一个有 潜力的城市，区位好的，通常不会受到太多的冲击。”郎咸平表示，住宅的话，市中心住宅抗跌能力还是强一些。如果是他自己要买房，会更注重区位，以及购买小 户型；而购买商业地产应该注重三个要点，分别为品牌、区位和周边配套。(南方都市报林广)

谢国忠力挺郎咸平“楼市保值论”楼市唱空派覆没

作为楼市唱空派的两员大将，谢国忠和郎咸平如今已经集体“叛变”，齐齐高呼“楼市保值”。自此后，楼市唱空派便将要“全军覆没”？唱空派的沦陷，是楼市的幸还是不幸？

郎咸平的“变心”始于玺源台的经济讲座。在玺源台8月18日举行的经济讲座中，郎咸平一反常态的吆喝“楼市最保值”，曾经坚定的声称“买房白领都会破产”的“空军”领袖人物，此番言论一出着实让人大跌眼镜。而关于郎咸平倒戈开发商的舆论也一时风生水起。

就在楼市看空派哀伤郎咸平这员“大将”的离去之时，谢国忠又再度伤了看空派的心。据悉，谢国忠和郎咸平一直是楼市看空派的名将，尤其是谢国忠，从2004年开始，坚持不懈的一直看空楼市，尽管屡屡落败，但是依然“百战不殆”，因此被戏称为是经济界的“空军一号”。

然而，谢国忠却在近日撤离“空军”阵营。日前，独立经济学家谢国忠在接受采访时否认了关于其长期看空中国房地产的说法，并表示“一线城市好的地段的 房子还是有可能保值的，楼市调整是多年的，一般调整至少都是3年，如果是自己买来住的话可以考虑，如果是投资的话，租的出去的房子要5%以上的回报率才能 考虑。”

谢国忠的出尔反尔并不落后于郎咸平。有舆论称郎咸平是被玺源台给潜了，那么，谢国忠的倒戈又有何缘由？尽管其个中缘由不得而知，但是楼市空军的集体 沦陷已经成为板上钉钉的事实。日前又有人爆料称，郎咸平的楼市保值论又从玺源台移植到广州万达广场，再度表态“在美国，股市最保值。而中国，最保值的还是 房地产。”如此看来，郎咸平脱离“空军”的决心似乎很坚决