常德市富新房地产建设开发有限公司：
    你公司《关于对金凤川紫居住小区初步设计进行审查的报告》及常德市规划建筑设计院编制的《金凤川紫居住小区初步设计》已收悉，我局于5月13日组织市发改 委、市国土局、市人防办、市规划局、市环保局、市消防支队等职能部门和专家对该项目初步设计进行了审查。经研究，现批复如下：
    一、为促进城市建设，改善人居环境，同意你单位兴建金凤川紫居住小区。该工程选址于207国道以西、柳叶花园以南、姻缘桥河以东地块内，包括4栋高层商住 楼、3栋多层商住楼、19栋多层住宅、4栋多层配套公共建筑，高层商居楼采用框架剪力墙结构、多层住宅采用砖混结构、多层商居楼采用底部框架结构，共有住 户615户，停车位152个。
    二、原则同意市规划建筑设计院编制的该项目初步设计，在下一步施工图设计时，应做如下调整和完善：
    1、总平面：根据防洪要求，合理确定场地标高；补充地下管线综合设计；明确物业管理用房等配套公共建筑的功能、位置；公厕及垃圾中转站应单独设置，与高层 商住楼保持适当距离；取消小区中心水体景观；绿化设计要与穿紫河风光带及207国道规划相协调；进一步优化小区道路交通组织设计；退让道路红线距离、建筑 离界、建筑间距及容积率等指标符合规划设计条件。
    2、建筑：建筑立面选型及平面功能应进一步优化，多层住宅采用坡屋顶，卫生间要保证直接通风、采光；补充建筑节能及人防设计；厨房产品应采用油烟气净化设施；高层商住楼中住宅楼梯应单独设置出入口，与商业门面出入口分开。
    3、结构：根据地质勘察报告，做好基础选型；高层商住楼裙房超长，结构应采取技术措施处理；高层塔楼电梯和楼梯间楼面板结构应加强；禁止使用实心粘土砖，采用轻质、高强、环保型材料。
    4、消防：消防车道、扑救面、防火门、消防给水、疏散电梯等应符合消防部门要求。
    5、有关暖通、给排水、电气、燃气、绿化等专业及未尽事项按审查会议意见和国家现行规范规定执行。
    6、下一步施工图设计及建设实施，请施工图审查机构和规划、环保、人防、消防、园林、质量监督、监理等部门监督落实。
    三、核定该工程总建筑面积为106538平方米，总投资为10783.4万元。
    请据此批复，抓紧办理工程有关前期手续，争取早日开工建设。

                                                      二○○五年五月十九日