▼网友参与评论
3月30日,周六傍晚,北京市政府公布北京楼市国五条调控细则,规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房;严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税,出售五年以上唯一住房免征个税;进一步提高二套房贷首付款比例,新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。
对此,高策地产服务机构董事长陶红兵认为,京版国五条细则出台后,北京楼市不会剧变。二手房短期内交易会下降,但不是速冻,而是近期交易短期内大增 避政,导致透支购房需求,几个月就会恢复正常。北京20%个税看似严厉,其实仍然难以操作。含糊的说"转让所得",对成本扣除项还要细则界定才行。
此外,陶红兵表示,对禁止京籍单身人士购买二套房的规定,北京市用婚姻关系影响公民民事权利,法律上未必站得住脚。