据多家研究机构报告显示，长沙楼市年底“回暖潮”或已到来。据不完全统计，仅11月，长沙楼市就有约40多个项目开盘或推新，所推出的产品类型极为 丰富，不管是刚需购房者，还是改善型家庭，都有较大选择空间。伴随年底冲刺大关降临，不仅市场上推盘量激增，开发商所推出的优惠促销策略也力度空前。

日前，根据市场机构的统计，11月全国主要城市的房地产成交再次出现了“供销两旺”的热闹场面。2012年收官在即，尽管经历了几年来最冷清的“金九银十”，但在不少业内人士看来，未来房地产市场将延续复苏态势，今年末的市场成交量可能继续维持高位，全年房地产或将在“暖冬”中画上句号

业界预期，“与以往年底相比，今年长沙楼市的推盘和成交高潮，不仅接上了‘金九银十’，而且已经提前到来。”一位业内人士分析分析，而即将到来的房交会，将会进一步把这波推盘高潮持续到12月底，甚至对接上农历新年前后的返乡置业高峰。

随着年关逼近，各大开发商也纷纷推出各种优惠措施，新品定价也普遍趋于平淡。例如位于望城第一站的新地[最新消息 价格 户型 点评]·东方明珠，正在热售的88—146㎡三期凌峰墅宅新品，均价定在4600-5000元/平，此前推出的2房首付4.6万、公园3房首付6万的优惠，吸引了大批客户关注。

在购房者小罗眼中，市场上层出不穷的促销概念让人眼花缭乱，低首付、一口价、清盘特惠、高赠送...诸多优惠让他暗地里略感兴奋，或许，年内买房时机已经到来。

而刚在新地·东方明珠买下一套三居室的小刘夫妇则表示，“我们一直想买一套大点的房子改善一下居住环境，可是近年来孩子读书等开销都太大，而新地东方明珠这次推出的三房首付6万，恰好满足了我们的需求。而且现在购买还可以享受85折优惠，确实是个出手的好时机呀”。

图为：新地东方明珠项目实景图

新地·东方明珠负责人分析：“年底还有很大一部分楼盘为了冲刺完成任务，会拿出比较大的力度来刺激成交。很多楼盘推出的优惠已经到了今年触底的时候了，明年市场将逐步好转，优惠让利也将趋于平稳。所以，年内要买‘便宜房’，看准就要出手了。”