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锦绣朗峰商品房预售方案
[摘要]预售证号：2012015预售项目：锦绣朗峰建设用地规划许可证：200404035项目座落：常德市人民中路588号(市政务中心斜对面)建设工程规划许可证：湘建规建字第20110280号20110279号建筑面积：总面积:39884.00平米;住 ...
| 预售证号：2012015 | |||
| 预售项目： | 锦绣朗峰 | 建设用地规划许可证： | 200404035 |
| 项目座落： | 常德市人民中路588号(市政务中心斜对面) | 建设工程规划许可证： | 湘建规建字第20110280号20110279号 |
| 建筑面积： |
总 面 积: 39884.00 平米; 住宅面积: 34148.00 平米; 商用面积: 5736.00 平米; 其他面积: 0.00 平米; |
土地使用权证： | 常国用（2006）第43、44号、常国用（2011）第38、39号 |
| 房屋套数： |
总套数: 426 套; 一室户: 0 套; 二室户: 0 套; 三 室 户: 426 套; 四室户: 0 套; 五室户: 0 套; 其他结构: 0 套; |
施工许可证： | 432401201111170101 |
| 项目结构： | 混合结构 | 计委立项批文： | 常发改投（2005）257号 |
| 项目栋数： | 3 | 工程形象进度： | |
| 工程总投资： | 竣工交付使用日期： | ||
| 开工日期： | 2011-10-1 0:00:00 | 资金银行帐号： | |
| 开发商信息： | 常德朗峰房地产开发有限公司 | 销售代理公司： | 自主销售 |
| 商品房预售方案 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2012-7-9 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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项目概况介绍 锦绣朗峰 项目（核准名称）是由 常德朗峰房地产开发有限公司 公司开发，整体规模达到 47222 平米，包括 住宅34254平方米，商业5590平方米，物管用房156平方米 (建筑物类型，如：住宅、商业、配套型公建…)。本次预售的是 1栋和2、3栋 楼栋，共计建筑面积(预测面积) 46991.67平方米 ，其中住宅面积 34147.5 平米，套数 426 ，商业面积 5736.34 平米 ，间数 36，其他 。 一、项目基本情况 1、项目名称(核准名称)： 锦绣朗峰 2、项目坐落：常德市人民路588号 3、土地用途： 商业、住宅 4、项目总规模： 占地面积： 4350 平米 建筑面积： 47222 平米 其中： 商业面积 5590 平米 住宅面积 34254 平米 其他面积： 7378 平米 规划户数：住宅 426 套 分期建设的，分期建设情况如下： 一期建筑面积： 平方米 二期建筑面积： 平方米 5、物业情况 1) 物业服务用房 建筑面积： 170.12 平方米，其中地上建筑面积为 158.8 平方米，位于 3 【号楼】【幢】【座】 3 层 单元 301 号； 地下建筑面积为 142.95 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】层 单元 号。 2）前期物业管理公司落实情况 已通过公开招标确定了常德锦绣物业管理有限公司 3）公共部位和公用设施具体情况 二、项目进度安排 (一)项目总体进度安排 预计建设周期为 2011年 — 2013年 ，共计 3年 时间。各期工程建设计划和进度安排为： 1）、一期建设 一期建筑面积： 平方米 建设内容： 1、2、3#楼及地下室工程 本期区域内道路总计： 约920 平方米 本期区域内绿化面积： 约5050 平方米 建设计划和进度安排： 2011年10月开工，预计2013年5月完工 2）、二期建设 （二）本期预售楼栋进度安排 本期申报预售的楼栋为： 1栋和2、3栋 （规划楼号），具体建设计划为： 开工时间： 2011-10-1 基础完成时间： 2012-2-1 结构封顶时间： 2012-7-1 竣工交付时间： 2013-5-1 配套设施同步交付使用时间： 2013-5-1 截止到 2012-6-15 ，预售楼栋现场施工进度为： 1-3栋施工均已封顶 三、项目预售计划 （一）开盘方案 暂定开盘时间： 2012-7-1 销售机构名称： 本公司自销 销售电话： 0736-7772111 （本地注册的销售机构附营业执照，外地注册的销售机构附营业执照、市房管局中介管理科备案证明） 销售负责人： 刘胜平 联系电话： 13974293313 销售人员基本情况：
（二）本次预售楼栋的楼盘表及价格表 销售均价： 7791 其中住宅销售均价： 4900 非住宅销售均价： 25000 （三）预售商品房价格优惠办法 （四）本期自留商品房情况：本期 自留商品房 1）自留房屋基本情况
四、预售资金监管方案： 按本市有关规定确定预售资金监管相关事项的具体方案 详见预售资金监管协议 五、商品房质量及其他问题投诉渠道： 购房人投诉房屋质量及其他问题的渠道、方式及投诉处理程序： 六、商品房质量责任承担主体和承担方式 开发企业应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体。暂定资质的房地产开发企业须提供由资质等级为二级且在本市注册的开发企业作为质量责任承担主体出具的经公证的担保函，或通过商业保险明确质量责任承担主体，提交工程质量保险合同或暂保单。 企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体为： 湖南天顺建设有限公司、湖南省常德工程勘察院、常德市规划建筑设计院、常德市兴业建设监理有限公司。 质量责任承担主体按照《商品住宅保修规程》（DB11/641-2009）明确的住宅质量保修范围、期限及要求，履行保修责任。 七、项目无障碍设施设计要点： 建筑无障碍设计满足JGJ50-2011.3.1.1的要求，无障碍相关部位设计均满足JGJ50-2001.3.21的设计要求 八、住房能源消耗指标和节能措施（附表）
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关键词：项目,平方米,建设,建筑面积,平米
[责任编辑：槟果]
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