日前，广东省房协发布了2013年第一季度广东房地产市场分析报告，一季度广东省房屋销售市场上刚性需求依然旺盛，销售量仍处于高位；企业销售回笼资金较为顺畅，总体资金宽裕且资金结构进一步优化；企业对市场的近期态度仍较为乐观，行业的基本面总体良好。

广东省房协新闻发言人、秘书长王韶表示，今年一季度广东省房地产市场总体延续1~2月的复苏趋势，但受调控新政的影响，市场不确定性增强，多项指标 的增长速度均有所回落。随着中央政府加大对地方稳定房价工作的问责力度，地方政府相关部门可能进一步加大对住房售价的指导，调控政策仍有加码空间，企业要 避免盲目乐观，在营销策略上应以呵护的态度慎重定价并积极销售，共促房价水平的平稳运行。

中信地产广州投资有限公司负责人表示，随着新政策的相继颁布，4月开始至今的市场逐渐归于理性，是与国家调控的主体思路相吻合的，因此，逐步趋于稳 定和理性的调整将是2013年的主要基调。广州万科公司总经理唐激杨表示，万科在广州市场上的首次置业和首次改善型产品占比明显高于市场平均水平，预计广 州未来几年的市场依然以“刚需”购房为主。

近期以来，加大性价比合理的中小户型等“刚需”产品的供应，不仅是行业的呼吁，也是房企产品变化的新动向。据透露，5月31日~6月2日，在省房协的牵头之下，各大房企将在广州琶洲国际会展中心举办2013珠三角房博会。