广州新国五条细则实施满月，一手楼量价齐跌，成交量下跌近五成，与此同时，二手楼 市成交量也如坐过山车，经历了3月的疯狂上涨后，4月迅速回落。满堂红集团研究部副经理肖文晓认为，经过4月份一个月的累积，广州二手楼市在3月份被透支 的需求和房源得到了一定补充，到5月份这一情况会进一步得到缓解。因此，在政策环境未发生大的改变的情况下，5月份二手楼市的成交量有望回升，大致将回到 去年第四季度的水平，至于价格则会以稳定为主，第二季度总体是稳中有升的趋势。

合富置业市场经理梁燕明预计，接下来的5、6月，广州二手住宅市场交投主要受两方面因素影响，一是到目前为止“悬而未决”的20%个税细则，部分购 房需求不算迫切的改善型买家及投资购房需求，因此推迟购房计划转向观望；二是，市场交投活跃度还取决于买家是否能在市场上物色到符合自身需求和预算的房 源。面对还有小幅议价空间的非免征个税房，虽然业主心态还比较平稳，但买家担心20%个税细则对其的影响而有所犹豫；符合免征个税条件的房源，虽然受到众 多买家的欢迎，但业主心态强硬，甚至有提价的情况出现，以买家的预算未必能马上接受到如此大的涨价幅度。在此市场状况下，买卖双方有可能将进入新一轮价格 博弈。