比如，大宁板块拥有大宁灵石公园，而与公园隔路相望的新梅共和城是板块内的知名品质社区，坐享大宁灵石公园的优美环境和清新空气，吸引许多改善型客 户在此置业。板块内的新梅共和城是许多子女为父母置业的代表性小区，主力房源是90－120平方米的2房和3房，房型正气，得房率高，楼栋普遍都带有电 梯，父母既可置换90平方米左右的2房，改善住房环境，也可选择置换100平方米以上的3房与小孩同住。目前，二手房成交均价33000元/平方米，周边 配套成熟，步行5分钟内可至轨交1号线、大宁灵石公园、第十人民医院、大宁菜场、大宁国际购物广场等，生活非常便利。

上海中原新江湾城分行经理张卓成表示，新江湾城区域是近几年来发展迅猛的新兴区域之一，同时拥有新江湾城湿地公园和共青森林公园两大城市“绿肺”， 是养老房置业者的不二选择。近期，分行就成交了一套上海梦想的102平方米的2房，是子女为父母购置的改善型房源，成交价315万元。小区周边配套成熟， 毗邻轨交8号、10号线，不仅大型超市、菜场、学校等生活配套齐全，还有长海医院、市东医院以及社区级综合医疗服务中心，丰富的医疗资源给予老年人更好的 健康保障。目前，小区养老房主力房源为100平方米左右的两房，均价在32000元/平方米左右。

养老房怎么选

无论是配套成熟的传统区域，还是拥有大型绿地的新兴区域，在看中居住环境的同时，子女在为父母置业时不约而同地都选择了100平方米左右的房源，既考虑到了父母的居住适宜度，又便于子女前来探望小住。

考虑到中老年人的身体状况以及已有的居住观念，上海中原置业顾问认为，在购置养老房的时候，主要考虑以下几点:首先，房源户型方正、采光好。大多数 老年人思想较为传统，因此会比较青睐房型方正的房屋，而对于长时间待在家里的老年人来说，拥有充足采光的房源，能让老年人多晒晒太阳，有利于健康。其次， 尽量选择低楼层，或是带有电梯的高层房源。老年人的腿脚不利索，有电梯的房源更便于他们的出行。再次，周边的配套设施要齐全，除了轨交、菜场、便利店、超 市等生活基本配套完善外，医疗资源丰富、紧邻公园环境优美、配有老年人活动中心的区域更适合养老。