融资紧缩会使企业的投资能力进一步下滑，加大未来供应减少的风险。年初决策层也提出，要“继续采取有效措施，增加普通商品住房供应”。改善行业的融资状况，对于增加普通商品房的供应相信将起到积极的作用。

　　观点地产新媒体：在万科的眼中，企业应当如何较好地实现对资金链安全性的把控？

　　万科：不同企业的经营模式不同，在应对市场调整时的做法也不同，很难说有什么通用的策略。但有一点很明显，行业的波动性在加剧，企业应该提高对经营安全的重视程度，过于激进的策略会带来风险，在经营中预留一定的空间是很有必要的。

　　观点地产新媒体：不少分析认为，下半年是调控两年以来最为艰难的时刻，流动性、负债率与融资能力等将成为影响企业发展甚至存亡的关键，如何看？被认为更加艰难的中小企业应如何应对？

　　万科：行业的资金环境确实会让一部分企业感到有压力。但经过上一轮调整后，企业普遍有了应对经验。目前来 看，资金紧张是事实，但资金链断裂的还不多见。小企业虽然资金实力比较弱，但他们收缩经营之后，也能够坚持很长时间，大规模倒掉的情况不太可能发生，只是 一段时间内房屋供应、投资、就业会受到一定影响。

　　观点地产新媒体：并购、合作，是否将成为接下来房地产市场的主流方向？

　　万科：合作和并购一直都在发生，比较常见的是项目层面的合作。目前行业的集中度很低，未来应该会有所提升，但主要方式是小企业完成开发后退出市场，为大企业腾出市场空间。未来的主流方向，并不是“大鱼吃小鱼”，而是“小鱼让大鱼”。

　　观点地产新媒体：今年以来，随着中国经济出现急速下滑，宏观调控政策转向稳增长，房地产行业在其中会受到哪些影响？企业在此形势下如何应对？

　　万科：政策在转向稳增长的同时，仍然强调要“稳定和严格实施房地产市场调控政策”。对于企业来说，应该把精力放在经营上，不能寄希望于政策的突然转向。

　　今年以来，首次置业者的信贷环境已经在改善，这有助于自住需求的释放，对于顺应了政策和市场导向的企业来说是件好事。

　　观点地产新媒体：中国房地产行业在如此复杂的政策经济形势下发展至今天，您认为行业未来的可持续发展道路是什么？企业应如何达致发展与存续的平衡？

　　万科：在高速城市化的背景下，中国房地产市场发展很快，迅速成为全球最大的房地产市场。但是，不能说这个市场就非常成熟了。这个行业和其中的企业都还很年轻，需要学习的东西还很多。

　　可持续发展，其实就是与自然和谐相处，与社会和谐相处。节约资源，尊重各类相关群体，承担更多社会责任，行业和企业才能走得更远。我们一直在这个方向上努力，我们也欣慰地看到，越来越多的同行正在选择与我们接近的道路。