新“国五条”里二手房交易征收20%个人所得税的内容曾引起市场不小的震动，甚至 被一些媒体称为“调控十年最犀利的狠招”。但是目前看来全国只有北京在严格执行，并且有很多声音表示这反而推升了房价和购房者负担。国家行政学院教授汪玉 凯表示，20%个税该交，这是一个行政手段，但是还有保障性条件，如果地方政府不好好配合，就连税收的20%这个政策都很难在一些地方兑现。

汪玉凯表示，20%个税征收过去也有，但是没有执行，这次我们严厉化了，其实严格政策本身是可以的，但很多地方并不执行。原因是如果严厉执行政策以后，会影响很多地方的房地产市场，所以地方政府要“睁一只眼，闭一只眼”，出细则的时候他们都淡化了，都没有具体强调。