核心提示：过去的一周3·15成为大家关注的重点，而被曝光的海沙建房让大家更为震惊。罔顾购房者生死，只为利益，部分开发商的无良着实令人惊叹。深圳的“限涨令”也成为业内关注的焦点，虽然随后被相关部门否认，但是有专家认为这是调控加码前兆。

1、住建部：20%税率坚决执行 有问题再改善

事件回顾：“20%税率一定要坚决执行，对于当前社会争议，住建部已经关注到，执行过程中有什么问题再完善。”全国政协委员、住建部部长姜伟新在接受媒体集体采访时斩钉截铁的说。

点评：不试试不知道效果。住建部不可能在新政提出来还未施行的情况下就取消政策。不管结果如何，政策必定会施行一段时间甚至更长。出现问题再完善，小的问题罢了，那么在这段政策空窗期出现的问题怎么能得到及时有效的解决呢，现在购房者的担忧难道在操作细则出台后不会存在?

2、深圳出台“限涨令” 房价只准跌不准涨

事件回顾：卖房征税20%，这或许仅仅是今年楼市严厉调控的开端，据了解，深圳国土部门近日已出台“限涨令”，明确要求2013年深圳所有新盘，成交均价必须实现月度环比零增长，即每个新盘、每个月的成交均价，环比上个月都不能上涨。据悉，该政策已经开始执行。

点评：这条新闻在出现之后，被业内人士极力吐槽“市场含恨自尽吧”“傻逼懒政”“此令短命”等等。随后深圳规划和国土资源委发布公告说明“深圳并未出台新的‘上涨令’”。有业内人士指出：深圳限涨令成为房地产调控加码的预告。

3、海沙建房子危机四伏 开发商重利轻安全

事件回顾：央视3·15曝光华润集团深圳建楼使用大量海砂，海砂中超标的氯离子将严重腐蚀建筑中的钢筋甚至会导致楼体倒塌，目前楼房楼板开裂、墙体裂缝等问题严重，每逢雨天渗水不止。这样的“海砂危楼”在深圳比比皆是，无良开发商之所以选择“海砂”做建筑混凝土，是因为它可以节省一半的成本。这不得不让人感叹：“没有最恶劣，只有更无良”!

点评：深圳这几天始终成为楼市主演，先是“限涨令”让业内激烈地吐槽了一番，接着的海沙建房更让人惊叹。开发商为了利益竟然不顾人民的安全，海沙建房子等于把人民放在了刀剑尖上。已经用海沙建好的房子是不是要拆迁呢?如何维护这些房子的安全?这个事现在需要考虑的事情。

4、京版国五条细则已落地 若满4年唯一住房个税为4%

事件回顾：“昨晚，公司刚刚下发了文件，如果出售房产是满5年唯一住房，那么政策仍和以前一样，免征个税。如果是满4年唯一住房，则只征收卖房所得的4%个人所得税，满3年唯一住房征收8%，以此类推。若不是唯一住房，无论是否满5年，都要征收卖房所得的20%个人所得税。”3月16日，一位我爱我家门店经理向记者表示。对此，链家地产的一位高层人士也在当日向记者证实了上述消息。

点评：自新政出台以来二手房市场一直处在爆发状态，现在北京新政操作细则已经落地，之后各地也会陆续出台，二手房市场将逐渐回归平稳。细则对二手房转让所得征税的规定能够打击投资性需求，同时保护了刚需。

5、多地公积金政策收紧各地或效仿 新一轮调控欲形成

事件回顾：“国五条”无疑是3月份以来楼市最热门的话题。记者了解到进入3月以来，已有武汉、长沙等二级城市相继开始执行公积金政策调整。克尔瑞发布报告称，楼市的持续回暖，使新一轮调控不期而至，只要大环境未变，房价没有得到有效控制，类似于公积金贷款、限购、提高贷款利率等政策就不会停止。

点评：新政出台，各地随之出台详细的政策，调控力度依旧很大。但是这次的调控依旧是保护购房者的利益，抑制投资型需求。各地或效仿收紧公积金政策，或许会迎来新一轮的调控。

点评：各地操作细则落地，楼市必将迎来新的调整，但是房价下跌的可能性依旧不大，或许更多的还是抑制房价过快上涨。