核心提示：在发改委正式明确房产税试点扩容的信息公布后，刚有回升的广州二手楼市成交量，又有了下滑的趋势。昨日（28日），记者了解到近两日广州二手楼市销量较5月上旬将近一成。然而，近一个月二手楼市成交价涨幅超过一成。

刚有起色的广州二手楼市，随着上周末房产税改革试点“今年扩容”的消息正式明确后，销量再次步入下滑通道。昨日，羊城晚报记者走访广州各大房产中介了解到，近两日广州二手楼市销量较5月上旬下滑近一成，与3月相比则下滑了超过七成。不过，交易量的下降并没有影响二手楼市成交价的进一步上涨，部分房源近一个月的售价涨幅超一成。

比3月下滑超七成

记者昨日走访了解到，那些在3月里几乎被买卖二手房的市民踏破门槛儿的中介门店，现在半天都难看到一个来进行房产交易的市民。“昨天，我们这里只做成了一单生意，今天上午到现在只有两个人过来问了问房价便离开了。房产税要扩容的消息出来这两天，我们的交易量下滑了约6%。”中城地产刘小姐称，有买房需求的消费者都希望该政策能使二手楼价更实在一点，因此暂时放弃购房计划。

番禺、海珠、越秀、天河等多个区域的不少房产中介在接受记者采访时均表示，刚刚好转的二手楼市，近几天销量又有下滑迹象，一些中介甚至称销量较5月上旬下滑近一成，较3月更是下滑超七成。

多个区售价在大涨

尽管不少求购二手楼的消费者开始选择观望，但成交价格却在不断攀升。

“怎么上周还告诉我成交价为215万元，这周就变成了218万元?这也太离谱了吧?”市民范先生说，他上周看中了一套位于天河区的房子，但因为当时太太正在出差所以没有签合同，现在找业主签合同时，业主却要求涨三万。

“事实上，这个涨幅已经不算夸张了。”德诚地产位于海珠区一家门店的刘姓房产经纪称，5月初，一名业主将其位于新港西路的一套68平方米的两居室175万元的放盘价提到186万元，“之所以将放盘价提高，是因为看好楼市，为了不卖亏现在的物业，便直接提高了售价。最重要的是这些业主大多不是急于等钱用。”

一名房产经纪称，现在二手楼市的价格基本上天天都在涨，“有九成左右的消费者仍看涨房价，所以现在不少放盘者都将售改为租了，有些干脆加价5%到10%，还有部分市民直接收回房源不卖了”。

天河、番禺、越秀、海珠等一些区域的中介也称，尽管二手楼市签约量在不断下滑，但二手楼市售价却在大涨。

点评：房产税扩容的消息被确认后，不少求购二手楼的消费者开始选择观望，二手楼市销量有所下滑，但二手房售价仍在大涨，这不禁让人产生即使房产税在广州试点，还能不能对楼价带来改观的疑问。