核心提示：同样受到新政影响，南京楼市成交量大幅走高，房价也涨势迅猛。数据显示，3月份南京房价环比上涨2.44%，一季度土地出让108万平方米，也创下6年来的新高。

受 “国五条”细则出台的影响，南京楼市呈现上市量井喷，成交量大幅走高态势，房价也涨势汹汹。

在土地方面，统计数据显示，今年一季度南京共出让土地108万平方米，完成全年供地计划的27.3%，也创下近6年的新高。

房价方面，据南京本地一家房地产网站的统计显示，以南京全市71家在售楼盘为样本，3月份南京房价环比上涨2.44%，涨幅较上个月提高了1.62个百分点。

一季度卖地创新高

据统计数据显示，今年一季度南京共有5批土地挂牌出让，共计17宗地块。其中流拍1宗，成交16宗，成交总金额为158.6亿元，总面积为109.15万平方米，成交面积创了6年来的新高。

值得注意的是，今年一季度南京国土局共发布了5则国有土地出让公告，总出让面积达781476.45平方米，同比大涨182%。3月25日晚公布的南京市2013年度国有建设用地供应计划显示，2013年南京市区供地总量为3500公顷，其中房地产开发用地600公顷。

在一季度成交的地块当中，最吸引眼球的是南京九龙湖地块，该地块2009年因2.36亿元无人拿地被退地，此次该地块最后成交价达到43亿元，比4年前翻了18倍。

对此，江苏省房地产行业协会一位负责人对 《每日经济新闻》记者说：“一季度土地出让的火热，主要原因是开发商目前资金较为充沛，不少开发商手中库存的房源不多，为了可持续供应，开发商开始大面积拿地。但总体来看，全年的计划都已经公布了，与去年保持持平;接下来几个季度的土地市场将较为平淡。”

3月房价上涨2.44%

此外，3月份南京的新房价格也呈大幅上涨态势。据当地一家房地产网站统计数据显示，3月份南京房价环比上涨2.44%，涨幅较上个月提高了1.62个百分点。

统计还显示，3月份南京有超过半数以上的楼盘涨价。从该市8大板块来看，南京城中以3.26%领涨;城北、河西的涨幅均超过了3%，仙林、城东紧随其后;两江板块尽管成交量火爆，但价格只是呈小幅上涨态势。

南京房地产行业一位业内人士对记者说，3月份南京房价的上涨，主要是“国五条”细则出台后，购房者恐慌性的盲目购房导致。“但是从实际数据来看，开发商涨价仍然在合理的范围之内，因为政策不明朗，开发商不敢贸然大幅度地涨价，再加上物价局对价格申报地严格控制，所以整体来看南京3月份房价涨幅在一个合理的范围之内。”他说。

点评：新政出台，购房者恐慌，盲目急于出手导致了房价持续走高，房市火爆。而同时，成交量的大幅提升，也导致了开发商手头房源不足，抓紧购地补仓，因此又造成了地市火热的局面。