核心提示：面对连续11个月的价涨，南京有关部门开始严控房价涨幅，消息显示，目前南京再度收紧房价涨幅上限至2%，一些开发商涨幅至2%即被驳回预售申请，但物价部门否定了这一说法。

南京楼市连续11个月上涨，这让主管部门决定要对房地产市场涨幅进行严控。据《每日经济新闻》此前报道，南京市物价部门曾要求开发商涨价不得超过5%，随后物价部门卡得更严，涨幅上限缩至3%，年度涨幅不得超过10%。

而最新消息显示，南京控房价涨幅的上限再度收紧，数据是2%。对于这一消息，公开报道显示，南京市物价局价格处负责人对外表示，南京市对开发商房价审批再度收紧，部分开发商涨幅至2%即被驳回预售申请。但是南京物价局一位负责人在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示，物价部门根本没有设置控制涨幅的红线。

就南京房价涨幅缩至2%的说法，记者从南京多家房企了解到，确实在申请涨价的时候被驳回。

南京江宁一家楼盘的营销部负责人对《每日经济新闻》记者说，一期房源价格13500元/平方米，在5月初准备推出第二期房源，在向物价部门申请新的房源价格却遭到驳回，“每平方米申请涨价只超过前一期的4%，但是申报上去之后就被驳回，原因是涨价幅度超过了周围楼盘的均价。”

除了上述楼盘之外，记者致电南京城南板块一家新推二期房源不久的楼盘，该楼盘一位营销部刘经理对《每日经济新闻》记者说，公司申请二期楼盘涨价3%，也被驳回。

但是南京物价局一位负责人在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，物价部门根本没有设置控制涨幅的红线，“针对涨价红线的说法，我们已经否认过很多次了，从未设定过具体的涨幅红线。”

此外，上述负责人还对记者介绍说，有的楼盘对比前一期申报价和成交价要涨到6%，超过周围楼盘的平均价格，那么物价部门肯定要约谈开发商，控制涨价幅度。也有的楼盘申报价格较前期即使仅仅涨了1%，但明显超过周边同档次楼盘价格，这种情况下，物价部门也会严格控制，“这个红线的说法严格来说不准确，物价部门只是根据相关规定，严格控制开发商的申报价格涨幅，有的楼盘可能涨幅超过2%就会被限制，有的则可能超过5%才被限制，具体要视情况而定。”

点评：部分房企申请涨价被驳回，可以看出，南京物价部门确实对于一些楼盘涨幅经行了管控，官方的否认可能是还没有全面推行，不过，随着全年房价调控目标的要求，和房价上涨的态势，这条“红线”迟早会实施的。