核心提示：北京公积金贷款系统升级月余，至今仍未能受理贷款业务，这也引发了是调控手段的市场猜想。同时，我们注意到，国内多个城市的公积金贷款制度在逐步收紧。

北京公积金贷款系统升级已超月余，至今仍未受理个人公积金贷款，对于何时恢复办理，工作人员却称没有具体时间表。这场没有期限的等待正使得房屋交易双方陷入极度地焦虑当中。

与北京地区不同的是，包括厦门、石家庄等城市在升级完成第二天后均开始正常受理公积金贷款业务。在此背景下，目前北京地区公积金无法办理究竟是系统原因还是调控手段正引发市场猜想。需要注意的是，国内多个城市的公积金贷款审批呈现出越来越紧态势。

系统升级月余贷款申请仍搁置

最早从4月8日起，徐女士去往北京市昌平区住房公积金管理中心咨询个人贷款业务时被工作人员告知，由于公积金贷款系统升级，目前不能办理批贷业务。而今一个多月来，徐女士多次致电该公积金中心，得到的答复一直是未获相关通知，不能办理业务。

3月初，新出台的“国五条”楼市政策一度搅动市场的神经，在新政出台的背景下，4月7日，北京住房公积金管理中心发布了《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》(下称《通知》)。

在这份新发布的《通知》中，首先明确要求进一步强化借款申请人资格审核，并通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。

而根据承包北京公积金贷款系统升级的首都信息发展公司公告显示，正是为了配合“住房公积金个人贷款差别化政策”《通知》的有效实施，北京公积金管理中心委托该公司于4月2日起，紧急升级公积金贷款系统。

然而，在“国五条”新政出台后，对公积金贷款系统升级的并非仅有北京市一家。公开信源显示，石家庄公积金管理中心在3月6日公告称于4月1日至15日期间对该市公积金贷款系统进行升级，并暂停办理相关业务。而厦门公积金管理中心也公告称于4月4日至6日期间升级公积金贷款系统，期间暂停办理相关业务。

不过，令人费解的是，同样是升级公积金系统的石家庄市和厦门市，均分别在公告截止日第二天已恢复办理公积金相关贷款业务。而网易财经在致电两地公积金管理中心客服后，得到的答复也是均开始办理个人贷款业务，且公积金系统升级也在公告所规定的时间期限内完成。

北京公积金贷款系统升级承包方首都信息发展公司在上月15日对外公告称，该公司“从4月2日起，紧急升级公积金贷款系统，项目组同事放弃清明节休假，严守秘密，连续奋战，于4月8日按时保质保量完成贷款系统的升级改造工作，对贷款差别化政策的落实提供了系统保障。”

截止发稿前，昌平公积金管理中心工作人员仍向网易财经表示，系统升级后，由于新系统不稳定，还需要维护，因而4月8日以后网签的购房者目前还不能办理公积金贷款相关业务。对于何时能够办理业务，该工作人员表示，一切等待通知，没有具体的时间表。