核心提示：据悉，本月初，上海世博片区A09A-02地块和A09B-02地块，一日内连续刷新单价地王纪录，其中A09B-02地块折合价是超过了4万元每平方米，创上海三年来的楼面地价新高。

据中国之声《央广新闻》报道，本月，上海浦东新区和世博会地区两个地块，楼面单价接连刷新上海市年内单价"地王"。其中一块甚至以超过4万元/平方米的价格创下上海三年以来的楼面地价新高。

这轮土地拍卖是在5月初进行的，上海市国土局的网站发布的信息显示，世博片区的A09A-02地块以12.12亿元成交，折合楼面价是每平方米3万9932元，据了解，该地块当天竞价超过200轮，成交的楼板价已经创下了2012年以来，上海土地市场的单价地王记录。

但是这一记录当天很快又被附近的A09B-02地块刷新，信息显示，这块同样位于世博会地区的A09B-02地块，是以9.78亿元成交，折合价是超过了4万元每平方米，溢价率超过了48%，竞得人是远东新世纪(中国)投资有限公司。这是世博区域地块成交单价首度冲破4万元，这一楼面价也刷新了2012年以来上海土地市场的单价地王纪录。上海单价地王记录，一天内两次被刷新。

根据规划，世博园区的A片区的规划总用地面积，大约在85.5公顷，将建设成为国际知名企业总部集聚区和具有国际影响力的世界级商务社区;以高端商务、会展为核心，同时发展商业、文化、休闲、酒店等配套功能。

点评：政策正对楼价在不断地经行调控，但同时地价却也在不断地攀升，各地地王纪录在不断被刷新。然而，地价上涨同样带来的是房企成本上升，着同样会助推房价的进一步上涨，要调控房价，源头上也要对低价经行调控。