核心提示：记者获悉，昨日（8日）佳兆业联合体以45.56亿元配15.78万平方米保障房夺得广州黄埔区南玻地块，创造今年广州“地王”。

昨日下午，佳兆业联合广州裕瑞房地产开发有限公司以45.56亿元的价格拿下广州黄埔区南玻一块占地面积20.3万平方米、建筑面积58.4万平方米的地块。

记者了解到，昨日出让的南玻地块是黄埔区今年出让土地中面积最大的一宗宅地，也是黄埔区今年首次出让住宅用地，吸引了万科、中海、佳兆业、雅居乐、绿地等10家开发商，其中佳兆业和广州裕瑞，雅居乐和金地、南玻，绿地和珠海中京华荣形成了3家竞拍联合体，经过4次调整竞价阶梯、200轮恶战，持38号牌的佳兆业和广州裕瑞联合体以45.56亿元配15.78万平方米保障房夺得该地块，扣除保障房后折合楼面价1.07万元/平方米，该楼面价已刷新黄埔区地王记录，晋升地王行列。而该地块建筑面积达58.4万平方米，堪称广州今年出让土地的地王。

昨日出让的南玻地块采用“限地价、竞配建”模式，地块挂牌出让价格将设定保密的最高限制地价，竞买人的最高报价不超过最高限制地价，按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建保障性住房的建筑面积，竞价阶梯为400平方米保障性住房，要求每400平方米应建设不少于10套保障性住房，竞买人报出的配建建筑面积最大者为竞得人。

佳兆业相关负责人会后表示，佳兆业集团将与广州裕瑞公司合作开发此项目，目前具体合作方式还在详谈，细节未定。合作开发已成为房地产发展的趋势，这种开发模式可以实现资源互补，在一些大项目运作上更具优势。

记者查阅近期土地市场成交情况时发现，佳兆业近期在土地市场的表现非常抢眼。仅在6月5日，佳兆业以近5.3亿元在上海拿下4.8万平方米居住用地。近一个月来，佳兆业已经连续6次花60亿元拿地，这些地块分别位于广州、深圳、上海和杭州，都是一、二线城市，其中不乏多个地王项目，加上昨日拿地，佳兆业在土地投入上将达到百亿元之巨。

点评：楼市预期向好，房企拿地热情高涨，即使像广州采用“限地价、竞配建”模式，也难阻房企积极拿地。