核心提示：香港在进行楼市调控以来，调控政策不断缩紧之前曾采取措施限制外来人口的购房，如今香港楼市房价回软，但是政府依旧表示，不会放松调控，如此以来，遏制香港房价的上涨或许能较快实现，但是一味地严格调控对楼市的影响如何也是需要检验的。

香港特区行政长官梁振英14日说，近期香港楼价回软，成交量减少，但特区政府不会放松调控楼市的措施。

梁振英在网文中说，由于短期供应不足，本着“港人优先、自住优先”的原则，几个月前，特区政府采取措施遏制非本港永久居民的住房需求，以及投资和投机需求，坊间将这些措施形容为“双辣招”。

措施的出台一改之前每星期楼价上升百分之一或百分之二的情况，楼价回软，成交量减少，有意见认为特区政府应该“减辣”。

梁振英认为，虽然楼价回软，但新的供应量仍未到位，因此特区政府不会“减辣”。“如果‘减辣’，恐怕楼价很有机会重拾升轨，市民供楼负担水平恶化，影响金融市场稳定”。

梁振英说，增加供应比调控需求好，只要供应增加，调控需求的力度就可以减轻。但目前土地和楼房供应没有明显增加，特区政府就不能也不会放松调控需求的力度。

点评：香港的一些调控政策，大陆或许可以借鉴。严厉地调控遏制高房价是购房者所期许的，但是如此下去房地产行业必将受到影响。