核心提示：6月14日，北京进一步完善商品房预售制度，对于面积在140平以上的大户型住宅房源，销售的时候施工进度上的要求提高。

北京市住建委6月14日下发《关于进一步加强本市商品房预售许可管理有关问题的通知》，进一步提高商业、办公和大户型商品住宅预售许可门槛。

根据《通知》，8月1日起，新签订土地出让合同的房地产开发项目，对商业、办公等非住宅楼栋，以及套均建筑面积大于140平方米的住宅楼栋，申请预售许可时，施工进度要求地上规划层数7层(含)以下的，要达到主体架构封顶;8层(含)以上的，要达到地上规划层数1/2以上(且不低于7层)。

北京住建委相关负责人表示，此举是为了贯彻落实今年3月所出台有关房地产市场调控工作的通知，进一步完善商品房预售制度，规范预售行为，保护购房人的利益。

点评：目前，很多楼盘还未开始建的时候，就敢销售，留下了购房风险，北京大户型房源预售门槛提高，能够有效防止烂尾楼的出现。