过去,不少人认可先立业后成家,但现在,在80、90后中流行着这样一类人群,他们选择了前脚刚跨出大学校门,后脚就迈入婚姻的围城,被冠以特殊的称号 ——毕婚族。时尚的毕婚族如愿以偿得到了理想中的爱情,而在现实面前更需要考虑结婚买房的问题。如若是三证(毕业证、结婚证、房产证)齐到手,着实令人羡 慕。
眼下正值毕业季,记者在采访中了解到,在岛城的购房群体中还真有不少 “毕婚族”、“毕房族”,为了拥有一套房子,各自奔波在购房路上。
“毕婚族”买房不租房
马上就要毕业了,很多大学生开始着手租房的事情。即将面临毕业的中国海洋大学学生刘明(化名)考虑的不是租房,而是买房。今年上半年3月份最后一个学期开 始,刘明就开始了他的看房之旅。刘明自称是“毕婚族”,他告诉记者,除了准备毕业的事情,剩下的精力就全放在了尽早买到一套满意的房子,作为他和大学女友 未来的婚房。
虽然即将跨入研一,但是李萌和已经工作的男友买下了一处期房,她计划三年研究生念完毕业,两人也刚好购置完备家具,直接从简单的学校宿舍搬进新房。记者了解到,越来越多的大学生选择毕业买房。
虽然毕业买房面临着巨大的压力,但是刘明认为,租房还不如买房还月供,租房一样也是每个月都要把钱交给房东。“始终觉得不是自己的家,而且随时都有搬走的 可能。”刘明的女友表示。记者了解到,目前岛城租房市场虽然比较稳定,但是租金每年都会有10%的上涨。此外,很多租房的大学生也认为,租房带不来内心的 安定,满足不了人们对家的渴望,总是有种在外飘着的感觉。
选中小户型先过渡
面对婚房的购置,刘明和女友普遍都考虑到资金和现实生活问题,所以他们在看房时都会选择小户型的一室一厅或经典两居室。刘明告诉记者,根据两家人的实际情 况,面积小、总价低的房子对他们来说,置业压力相对较小。“我们两个人刚刚找到工作,买房资金大部分还需要双方父母的支持,因此也并不想给家里增添太多负 担,没必要一步到位住奢侈的大房子。”刘明对记者说,现在,距离毕业还有不到一个月的时间,刘明和他的女友已经在为他们的新房联系装修。虽然父母为他们付 了房款的大部分,但两个人也暗下决心,以后的月供要靠两个人努力慢慢还。
记者了解到,部分想买房的大学毕业生倾向于一步到位,想要买好房子、大房子。记者在李沧一处售楼中心遇到的小刘,他因为有父母的支持,想要买一套三居室的 房子,以后可以不用更换。不过业内人士认为,应届毕业生买大房子是不适合的。“毕业生最大的前提是工作不稳定。虽然现在把家安在离自己上班近的地方,但购 房之后也许因为工作地点变动等其他不确定因素,房屋可能会面临转手或出租。”他建议,买50多平米到80多平米左右的房子就可以,房改房、二手房都可以考 虑。
买房考虑升值因素
“大学生毕业买房一定要明确自己的目标范围,包括面积、实用度、地理位置、交通条件等,最好能既符合自己的预算和规划,又能保证两个人的生活质量不受影 响。”刘明向记者谈起他的购房心得。其实,毕业大学生买房除了考虑房间本身的舒适度和实用性,新家到工作单位的出行时间和交通成本也是两个年轻人需要重视 的因素。业内人士介绍,未来青岛地铁将通车,因此大学毕业生可以选择距离地铁站、公交车站10至15分钟路程的楼盘项目。
另外,小区相应的配套和未来升值空间也是需要衡量的方面。刚毕业的大学生买房要从大方向把握楼市动态,同时也要兼顾考虑房屋的投资属性和升值潜力。
在购房过程中,大学毕业生更要考虑自身的经济承受能力。最好根据自己的收入、支出等实际情况来选择价位适中的楼盘,只要能满足居住需求就可以了,避免不必要的经济负担。