核心提示：数据显示，截至目前，北京6月二手住宅网签总量环比上月同期大幅上涨了58%，业内分析，新增房源供应量及业主出售意愿上升，带动成交回暖。

根据北京住建委公示的网签数据统计显示，6月至今，北京二手住宅网签总量为5400套，虽然与去年同期的网签量相比仍有34%的差距，但是与上月同期相比则大幅上涨了58%，日均270套的网签量也创下了自北京楼市调控细则落地以来的新高。

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，与5月同期相比，6月中上旬，北京二手房市场新增客户总量并未有明显增加，但是，新增房源供应量则上涨了18%，房源量的增加，以及业主出售意愿的上升，拉动了成交量的回暖。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，受限购、限贷等政策影响，购房需求量难以出现快速回暖的局面，虽然购房人群观望氛围依然浓重，但是就目前市场上明确登记购房需求的购房人群来看，基本以首次置业或首次改善的刚需人群为主，这部分人群一方面购房意愿强烈，另一方面也有严格的购房预算，这部分购房人群是支撑目前楼市持续回暖的主要动力。

与购房人群相比，二手房业主，尤其是着急“先卖后买”实现置业升级的二手房业主的出售意愿更加强烈，胡景晖表示，虽然部分持有高税房源的业主出现了主动降价的现象，但是，由于成交占比较少，所以难以影响目前的房价走势。

点评：随着很多想实现置业升级的二手房业主出售意愿增强，市场上新增房源供应量上涨，甚至有高税房源主动降价销售，但由于占比较少，很难影响房价走势。