核心提示：昨日（17日），有消息报道称暂停三年多的房地产企业融资将有条件放开，房地产再融资这次或将真的成为可能。

几次三番，房地产再融资的消息挑逗着二级市场的神经，只是这次似乎更为真切。

7月初以来，宋都股份、迪马股份、新湖中宝、荣丰控股等房地产公司接连停牌，拟筹划重大事项，引起市场诸多猜测。7月17日，新华社对这一话题连发4文，直称“暂停三年多的房地产企业融资将有条件放开”。

“从新华社报道来看，房地产企业融资将有条件放开，这对房地产板块会有整体性影响。”一位资深的房地产行业券商分析师告诉记者。

而一位房地产上市公司高管则透露，过去几年公司向证监会上报再融资方案材料，会里并没有收，但近期证监会已开始接收相关材料。

受此消息影响，房地产板块午后明显反弹。截至收盘，板块涨幅居前，香江控股、美都控股、卧龙地产、莱茵置业涨停，中航地产午后股价急剧拉升，涨幅超过9%。

再融资放开成定局?

7月17日，新华社在题为《房企融资开闸是市场化改革的题中之义》的文章中直言，“暂停三年多的房地产企业融资将有条件放开”，并强调称，房企融资开闸是让房地产企业融资回归市场化，有助于房地产市场的长期稳定健康发展。

而7月以来，宋都股份、迪马股份、新湖中宝、荣丰控股等公司接连停牌拟筹划重大事项，已让市场猜测升温。“A股地产企业的举动应该是得到相应信息做了选择。”一位券商分析师称。

事实上，6月以来，房地产再融资放松消息已不断传出。

6月28日和7月12日，在两度回应媒体关于“房地产上市公司融资政策”的问题时，证监会口径一致——据国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知(国发【2010】10号文)和2013年关于继续做好房地产市场调控工作的通知的规定，对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，将暂停上市、再融资和重大资产重组。证监会坚决贯彻执行国务院文件规定，对于房地产企业是否存在违反国务院有关规定的情形，证监会在进行相关审核时，将依据国土资源部的意见来进行认定。

从如上表述可见，对于房地产再融资放松的消息，监管层并未明确否认。而从“在进行相关审核时”等表述中，有市场解读认为，房地产再融资将有条件放开。

证监会相对微妙的表态，和接受材料的变化，似乎显示房地产再融资正临变化节点。

“一两周前圈内就在传房地产再融资真的要放开了，现在看起来可能性非常高。”7月17日，一位上海私募人士对记者称。

不过当天一位大型券商投行部门副总告诉记者，“目前我们还没收到房地产再融资放开的确切消息，这也有可能只是市场一厢情愿。”