核心提示：虽然深圳监管部门重申首套住房贷款可执行基准利率的7折，但记者发现大部分银行提供的首套住房贷款利率仍在9折左右。

近日有媒体报道称，监管部门已形成意见，重申居民首套住房按揭贷款最低利率标准——即可执行基准利率的7折。日前，记者走访深圳十多家银行获悉，眼下大部分银行提供的首套住房贷款利率在9折左右，个别银行能提供最低8.5折优惠贷款利率。同时，由于6月底银行“中期”考核因素影响，出现一些贷款挤压，目前一些银行放款速度比较缓慢，甚至有银行工作人员建议，“下个月再来申请贷款”。

9折成首套住房贷款主流利率

日前，市场盛传监管部门正在拟定最新的利率市场化改革政策。各家商业银行在具体贷款审批过程中可根据自身情况在最低下限7折扣基准上，调整首套房贷利率。

记者这几日以客户身份走访了深圳18家银行的营业网点，了解最新首套住房利率动态。在走访过程中，记者发现，眼下一些银行悄然缩减了首套住房贷款利率优惠幅度，一些上半年还有可能获得8.5折优惠贷款利率的银行，现在基本上调到9折左右。

“目前我们行首套房贷利率有9.5折优惠，这是7月份刚刚调整的。”深圳建行一网点工作人员对记者表示。工、农、中三家银行网点工作人员也表示，目前首套住房贷款利率均在9折。

招行一网点工作人员对记者表示，“7月10日之前我们还是8.5折优惠，现在已经调整为100万以下房贷享受9.5折，200万以上才能享受8.5折优惠。”

此外，记者获悉，一些中小银行如民生银行、光大银行、华夏银行对居民首套住房按揭贷款没有利率优惠，均只能提供基础利率。

市场中有最低8.5折优惠贷款

目前，在首套住房按揭市场中仍可以寻觅到8.5折优惠利率。在记者走访过程中，邮政储蓄银行和渤海银行这两家银行工作人员对记者表示，银行可以提供首套住房最低8.5折优惠贷款利率。

此外，记者获悉，外资银行提供首套住房按揭利率颇有吸引力，如花旗银行、汇丰银行网点的工作人员均表示，首套住房按揭贷款利率为8.5折。

居民首套住房按揭市场是否会回到前几年那样——银行普遍提供7折优惠利率?不少业内人士认为，这种可能性比较小。深圳一银行零售业务负责人对记者表示，目前银行资金成本不低，如果房贷利率折扣太多，银行基本赚不到什么钱。

据悉，目前，5年期的贷款基准利率是6.55%，在此基础上再上浮10%则为7.205%。而目前各家银行开展的小微企业业务，贷款利率普遍在8%以上。上述银行人士称，目前该行已经侧重发展小微业务。

房贷放款速度仍较为缓慢

记者在走访过程中发现，大部分银行工作人员称，因额度有限，目前放款难度很大。“审批下来相对容易，但什么时候能放款成了未知数。”深圳交行一网点的工作人员向记者介绍：“从上个月开始，贷款额度变得紧张。因为前面累积的贷款太多，很多银行都不敢再接单。”

在民生银行的一家网点，该行工作人员委婉地拒绝了记者房贷的请求，并建议记者去四大行申请，“他们额度相对充足一点”。

工行一网点客户经理告知记者：“目前我们银行的额度也很紧张，每天放出来的额度也不多。”在中信银行网点，该行工作人员甚至对记者称，“不建议您现在贷款，可以等到下个月再看看形势会不会好一点。”

点评：虽然购房者都盼望着7折优惠，但显然目前银行尚未执行最低利率标准，尤其在资金流动性收紧的形势下，贷款额度变得紧张，放款的速度较为缓慢。