核心提示：2013年已经过去一半，对半年全国楼市总结，虽然房价涨幅相对于去年得到控制，但房价上涨的压力仍然很大，房企销售业绩飘红，拿地热情不减。政策对于楼市的调控仍在加强，多地掀起重点针对房地产业的企业补税潮，国土部加大对闲置土地的清查力度，国务院正在部署涉及保障房在内的政府信息公开工作。

1.去年房价涨幅得到控制 20%个税会造成房价大幅攀升

事件回顾：13日上午，中国社会科学院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书》。蓝皮书分析认为，从全国范围看，2012年房价增速基本得到控制，商品房销售均价为5791元/平方米，同比增长8.1%。北京等16个省份商品房均价平稳上升，涨幅低于10%。如果严格执行20%个税政策，将可能造成房价大幅攀升。

点评：2012年虽然房价上涨得到了基本的控制，但是部分消费性需求的增长也造成了目前房价的上涨，还是需要新的调控措施出台，20%个税可能刺激房价上涨，但适时扩大房产税试点还是有必要的。

2.全国多省掀起企业补税潮 房地产业是追缴重点领域

事件回顾：目前，广东某市正在追查迟缴的税款，甚至连五年前的档案都被翻了出来。记者了解到，广东省多个城市去年年初开始陷入财政收入增幅放缓的困境，不少城市选择追缴税收等方式填补财政收入的缺口，其中，房地产行业是追缴的重点目标。除该市外，全国很多城市都掀起了“企业补税潮”。

点评：很多地方财政收入很大一部分来自于房地产行业，随着很多地方政府财政吃紧，自然会加大追查迟缴税款的力度。

3.国土部将清理闲置土地 对特殊地块进行调查分析

事件回顾：“企业‘囤地’、‘圈地’的问题必须引起重视，采取措施进行预防，对违规行为必须进行严肃查处”。7月11日，在江苏省常州市召开的全国土地利用动态巡查工作会议上，国土资源部副部长胡存智强调，清查闲置土地将是国土部下半年的一项重点工作。

事实上，自去年以来，国土部便着手建立了针对土地市场上与“大地块、大企业”相关的跟踪调查制度，并且已经陆续公布了三批房地产大企业购地和大地块出让情况，以稳定市场预期。

点评：房企拿地后需要在规定的时间内动工，对于空置的土地，国家会根据相关规定进行清理，这极大程度提高了土地的开发和利用。

4.福利房住户员工仍成功申请经适房 分配政策存漏洞

事件回顾：6月，华泰公司被曝100多名公司福利房住户员工出现在深圳最近的安居房初定排位名单中;7月，又有报道称，该公司超过200多位的员工虽然拥有公司福利房，但是成功申请到深圳前两批的经适房。这在保障房资源的分配备受质疑的大背景下，引起了广泛关注。

点评：保障房建设基本顺利，但在分配上问题不断，政策对于保障房申请条件并没有一个清晰的标准，给了一些企业很大空子可以钻。

5.国务院部署政府信息公开工作 涉保障房在内9项内容

事件回顾：日前，国务院办公厅印发《当前政府信息公开重点工作安排》，对当前重点领域政府信息公开工作作出部署。

文件指出，政府信息公开是现代政府的内在必然要求，是推进依法行政、打造“阳光政府”、提升政府公信力的重要举措。去年以来，各地区、各部门按照国务院关于政府信息公开工作的部署，积极推进重点领域信息公开，带动政府信息公开工作全面深入开展，在回应公众关切、有效保障人民群众依法获取政府信息方面迈出新的步伐。新一届政府对政府信息公开工作高度重视，对加强信息公开工作进行专题研究，专门作出部署，并提出了明确要求。

点评：政府信息公开是现代政府的内在必然要求，政府工作是为民众服务的，民众有权利获取政府工作的信息，政府工作也应该要接受民众监督。

6.多家房企年度销售任务过半 6月份拿地节奏略有放缓

事件回顾：进入7月份，各大房企今年的“中考”成绩纷纷出炉。深圳商报记者从世联地产、中指院、中房信近日发布的上半年房企销售统计获悉，18家龙头房企中，过半数已经完成年度销售额目标的一半，4家房企半年销售额均突破600亿。

点评：上半年楼市火热，各大房企销售业绩飘红，也增强了拿地补库存的意愿，但拿地节奏略相对于5月份有放缓。