▲8月5日上午，长沙市望城区金星大道，天空城市建设工地，施工人员正在做前期准备工作。记者 田超 实习生 余劭劼 摄

　　“远大用的这套建造技术在国际上没有先例，承诺造价相对又是很低的，只有两种可能：要不就是他在建造技术上有惊世之举，要不就是一个骗局。”

　　——北京清华城市规划设计研究院院长尹稚说。也有媒体报道称，这是因为张跃需要比世博远大馆更有冲击力的项目来推动市场，称“这其实是一场豪赌”。

　　经历几轮风波之后，对天空城市的担忧与质疑被广泛讨论，天空城市投资有限公司负责人在接受三湘华声全媒体独家专访时仍对几个关键问题避而不谈。

　　记者采访提纲中的多个问题也以“设计院拒绝”而无解，这座摩天楼也被人为地抹上了“神秘色彩”。

　　尽管如此，远大不可回避的是——从T30酒店到世界第一高楼，增加的绝非仅是高度，还有现实难度。

　　运营困局

　　90亿元成本何处来

　　摩天楼多面对运营压力。上海环球金融中心的建设投资高达83亿元，每年运营成本需数亿元。

　　对此，天空城市投资有限公司负责人说，大楼本身运用的是可建技术，由远大维护，也会聘请专门的物管公司，但目前正在商谈，具体情况不便透露。

　　“至于房价，不会低于9000元/平方米的成本价。”天空城市投资有限公司负责人说，此前远大公布的建筑成本为90亿元。

　　大泽湖村民瞿运清很期待世界第一高楼在家门口崛起，但他担心这是否真能建成。“要是没钱了，建成烂尾楼，那就没意思了。”

　　数据显示：2011年，远大集团的利润额为40亿元，2012年为118.44亿元，但天空之城耗资90亿元。

　　天空城市投资有限公司负责人透露，天空城市的资金40%融资而来，其余来自银行贷款和自筹资金。对前期资金链和后期的运营模式，远大并未给出明确方案。

　　融合困局

　　天空城市不能只是空中楼阁

　　魏春雨说，为避免沦为乌托邦，天空城市需考虑如何跟现有社会机制对接。

　　记者采访中得知，天空城市最初设计有大型医院，在最后变成了保健医院。

　　记者从望城区滨水新城获悉，因为医院相关卫生防护难以达标，区政府希望天空城市内部不要建大体量医院。同时，3万人的社区内，学生或有数千，若 设立学校，采光、电梯出行、交通、应急等难以保证。目前，天空城市附近正在建设和记黄埔学校和一家市级三甲综合医院，以满足天空城市就学和医疗需求。“它 不能只是空中楼阁，要能够对接社会生活、行为习惯、生产方式等，还有符合现行的一系列法律规范。”魏春雨说。

　　长沙市心理协会秘书长刘正华认为，尽管天空城市有网络与社交活动，但其现实交往的宽度与深度有限。

　　天空城市交通怎么维护?水电煤气能否正常对接?封闭环境下人与人的关系是否改变?

　　所有这些，尚待实践证明。

　　【防火】

　　“消防设计已委托给天津消防所”

　　目前，最好的消防云梯仅能达百余米。高楼一旦失火，除了直升机以外，难以依靠外力救火。

　　上海金茂大厦曾做试验，消防员从85层跑到第一层最快需35分钟。但若火借风势，从第一层蹿到第33层仅需30秒。

　　网友“冰雨”留言说：“我不敢住世界第一高的房子，太没安全感了。”

　　网友的担心并非空穴来风。2001年，当飞机撞击钢筋混凝土结构的世贸大厦时，大火烧软了钢筋骨架，燃烧近两个小时，大楼坍塌。

　　钢筋比混凝土更易软化。钢混结构尚且如此，全钢结构必定更危险——这是公众的逻辑。

　　曾参加过天空城市论证会的湖南大学建筑学院院长魏春雨同样担心：天空城市是一个完全封闭的系统，万一着火怎么办?几万人住在这里，如何疏散?“我认为这不是一个简单的维护体系，难度很大。”魏春雨说。

　　天空城市投资有限公司负责人说，天空城市消防设计已经委托给公安部天津消防研究所，“我们通过了实验，通过全国德高望重的专家审查来确定安全。 不是我自己说安全，也不是我自己做设计，都是找的专业公司由专家来确认实验依据，来证明它是安全的。”她还表示，天空城市所用钢材，耐烧3小时。

　　而就目前所获知的信息，天空城市是否满足消防要求，仍没明确。

　　【抗震】

　　目前尚未完成模拟抗震实验

　　近年地震频发，公众对于建筑抗震关注颇高，但天空城市目前尚未完成模拟抗震实验。

　　今年6月23日的《长沙天空城市J220主楼超限高层建筑工程抗震设防专项审查意见》显示：工程抗震设防标准正确，抗震性能目标基本合理，勘察设计单位按要求落实并经专家组认可后可通过。

　　经过反复沟通，远大项目负责人拿出了这份抬头为“全国超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会”的审查意见，其中有钢结构构件应满足防火要求， 复核不同工况下的楼面竖向振动舒适度等内容。整整10条审查意见和“经专家组认可后可通过”的结论，都昭示天空城市设计仍待完善。

　　对此，远大回复：“专家审查会已通过，说明没有原则性问题，但细节还需要专家把关。”

　　同时，天空城市投资有限公司负责人也透露，天空城市模拟抗震实验并未完成。 而记者要求进一步了解安全保障等技术问题时，远大以“设计院未同意”拒绝采访。

　　【抗风】

　　4次风洞试验结论暂未公布

　　去年8月8日，台风“海葵”在宁波登陆，宁波地标姚江公园的摩天轮被吹折。

　　这被外界解读为抗风设计的警醒案例：若建筑物的外墙、窗户、屋面等均受到正负风压，在极端天气下，屋面可能被风吹起，墙或被刮倒。

　　记者在远大可建技术“样板楼”T30顶楼停机坪深有体会——大风强劲，T恤被风灌满，头发乱成一团。

　　天空城市如何防止风振，远大方面未给出明确回复，4次风洞试验的结论也暂未公布，仅表示已通过专家论证。

　　【降噪】

　　样板楼噪音大，新楼隔音会升级

　　此外，隔音也曾遭广泛质疑。市民江欢成曾住进远大可建用同样方法建起的招待所。住进去后，走路咚咚响。“楼板很薄，只有4厘米厚。作为住宅，小朋友稍微玩闹，周围就受不了。”记者在T30里也发现，隔音效果远低于普通混凝土建筑。

　　对此，远大可建公司客户经理刘江山有反思。他介绍，因最初设计不到位，T30内墙仅仅使用了钢筋龙骨和两层水泥纤维板，这直接影响了房屋的隔音效果。

　　但她说，未来天空城市的隔音会升级：采用“双层岩棉+双层棱骨+中空层”的墙面结构。

　　未来一日

　　一个设计者的“空中畅想”

　　若一切都成现实

　　这就是未来生活……

　　“明年5月份人就住进去了，到7月份时，这里面已经是熙熙攘攘、灯火通明、鸟语花香的一个地方了。”

　　——7月20日，天空城市的奠基仪式上，远大总裁张跃说。

　　2014年8月7日，清晨。

　　刘芳在天空城市第120层的家中醒来。

　　她轻按窗旁的按钮，幕帘上升，朝霞洒进家中，窗外可见群鸟。——入住前，她已被告知，这里只有玻璃幕墙，不会有可以推开的窗户。

　　这是她入住的第65天，接下来，她将带你体验“手可摘星辰”的高楼生活。

　　【早起】

　　站在阳台，她能轻松看见麓山湘江，星城尽在脚下。

　　她很少再去岳麓山了，这栋巨楼里似乎藏着一个小世界，空气也让她满意。家中的墙壁上挂着空气品质管理器，这天的屏上显示，室内数值比室外洁净20倍以上。刘芳也很少再会担心自己的过敏性鼻炎。楼里的中央空调保湿保温，她不用戴着口罩了。

　　刷牙、洗脸、换上运动服，6点多，刘芳和母亲出门，屋里的空调、窗帘自动闭合。晨练不用去“遥远”的楼下，就在楼间。

　　乘坐电梯，母女来到楼上最近的露天空中花园，刘芳陪母亲散着步，空气新鲜，园丁让这里四季飘香。设计者在天空城市里修有8000平方米的空中花园，你若厌倦了一处，可快速地换个楼层。

　　【早餐】

　　7点，刘芳推开120A的房间，房门刚开，空调与LED灯自动开启。

　　给母亲擦完脸，刘芳走进浴室，快速冲洗。

　　天空城市里的浴室和厕所，都可一键智能节水。

　　吃完早餐，7:40，刘芳和母亲一起出门。

　　【工作】

　　巨楼像一个世界。在135层老年大学的门口，她与母亲道别，在93台电梯中找到通往有机农场的一台。天空城市建成后，刘芳是居民，也是职员，她在楼内的立体有机农场上班。

　　在楼内农场里，空气、温度、湿度都严格控制。130亩的农田牧地，能种丝瓜、辣椒，还能放牛喂羊。

　　【午餐】

　　12点，刘芳接到母亲，顺道在楼内街道的市场买菜，回家做饭。

　　上班、回家，楼上、楼下，能照顾好母亲，也是她选择入住的重要原因。

　　午休后，在天空城市的保健医院，刘芳送母亲过来做恢复性理疗。

　　【速度】

　　14：30，刘芳和主任一起来到120层楼顶的直升机坪，搭乘直升机，前往湘潭某农场研究基地，参加一场重量级的研讨会。

　　3小时后，刘芳回到办公室，收拾东西回家过周末。

　　接到母亲，吃完晚饭，她顺手把垃圾带到每层直通楼底的垃圾分类间。

　　【电影】

　　大楼里有45个公园，刘芳陪母亲到了最大一个，因为那有露天电影。

　　不是老片，是最新的大片。现场花香弥漫，抬头看天就是一个大银幕。这是长沙最高的电影院了。

　　电影散场，看客渐散。母女回家，刘芳挎包赴约。

　　【购物】

　　出门、转角，不到2分钟，刘芳看到了等在商铺进口的死党，楼内的各种小吃店和商店在等她们。

　　一条十公里长的旋转街道，从底层直抵大楼的顶端，两旁各色商铺。游览电动车在人群中上下穿行。

　　“到第180层的KTV。”游览电动车上，两人通知朋友来唱歌。

　　【夜泳】

　　23点，欢唱结束。姑娘们打闹着：“今晚去夜泳摘星吧。”

　　第202层，咖啡馆与游泳池，天空之城最浪漫的约会地。

　　在838米的高空，有人端着咖啡看星星，有人静漂在泳池里想起往事。

　　(以上内容据大楼设计想像而成，纯属虚构)