事由：金陵大厦临街一栋楼房的房顶矗立着一块玖和广告公司的广告牌，可楼顶8户业主竟私自找到该广告公司收取4万元的广告牌费用，这引起院内60多户业主的强烈反对。
    调解员：城北街道丝瓜井社区党总支书记郭雅琴
    调解结果：玖和广告公司表示，自2013年12月30日起，将重新和业委会签订合同，将每年4万元的广告牌费用交给业委会管理。
    近日，家住建设路与武陵大道交汇处金陵大厦的刘女士称，他们房子的楼顶矗立着一块玖和广告公司的广告牌，可楼顶的几户业主竟私自找到玖和广告公司收取4万元的广告牌费用，这引起院内60多户业主的强烈反对。后来，城北街道丝瓜井社区党总支书记郭雅琴、湖南劲鸣律师事务所律师李志敏、小区业委会代表一起找到玖和广告公司协商此事。经过调解，玖和广告公司表示，自2013年12月30日起，将重新和业主委会员签订合同，将每年4万元的广告牌费用交给业委会管理。
业委会代表：为了自身利益，楼顶几户业主把广告牌的收益占为己有
    记者在建设路与武陵大道交汇十字路口看到，金陵大厦临街3栋楼顶矗立着一块长约25米的玖和广告公司广告牌。“2009年年初，房产开发商与广告公司签订了合同，楼顶广告牌的收益被开发商拿走了。我们全体业主认为，楼顶广告牌的收益应该归大家共同所有，于是，我想办法将此收益争取了过来，每年3万元的广告牌费用归全体业主所有，用于小区的维护和建设。”金陵大厦小区业委会主任刘金菊告诉记者，去年年底，3栋7楼8户业主以广告牌影响家里采光及导致房顶漏水为由，找业委会索要每年每户3000元的维修费，否则他们将收回广告牌的收益。未经全体业主同意，这8户业主今年私自找到玖和广告公司收取了4万元的广告牌费用，这引起其他业主的强烈反对。
3栋7楼8户业主：广告牌影响采光、导致房屋漏水，收取费用理所当然
    对此，3栋7楼的8户业主有话说。家住3栋7楼4单元的谢先生认为，广告牌安装在了他们的房顶上，房子是他们花钱买的，那么这笔广告牌的收益自然应该归他们8户业主共同所有。“这个巨大的广告牌确实影响了我们整层楼的采光，而且遇到大暴雨，有的住户家里还会漏水。广告牌确实影响到了我们的生活。”谢先生称，无奈之下，去年年底，他们找业委会，要求其给予每年每户3000元的房屋维修费用，但业委会不愿意给，他们只好自行与广告公司签订了合同。
经调解，收益重新归还全体业主
    了解到此情况后，丝瓜井社区党总支书记郭雅琴做起了小区业主、3栋7楼住户及广告公司三方的调解工作。
    楼顶设置广告牌，收益应归谁所有？郭雅琴为此咨询了湖南劲鸣律师事务所律师李志敏。李律师称，小区楼顶广告牌的收益应该归小区的全体业主所有。“业主在购买房屋时，在其购房价款中已包含公共建筑的分摊价款，那么购房人应是公共建筑的产权共有人。住宅的楼顶作为该楼房的公共建筑部分，其产权应属于该楼房的各产权人。广告公司设立广告牌，需要征得全体业主同意后才可以实施；经营所得利益，应与全体业主按约定的比例分成。而业主所得的收益应主要用于补充公共维修基金，也可以依照业主大会的决定使用。”
    为此，郭雅琴与李志敏、小区业委会代表一起找到玖和广告公司协商此事。经调解，玖和广告公司表示，自2013年12月30日起，将重新和业委会签订合同，将每年4万元的广告牌费用交由业委会管理。