专访绿地新都会营销总监赵坚

    在国内房企纷纷开始走向全球化的当下，作为世界500强的绿地集团，却已经全面登陆了亚欧澳美四大洲，逐步扩大其海外市场布局，全球化战略进程加速。近日，绿地集团三
大全球化成果更是风靡全球，对此，来自世界500强绿地集团-绿地新都会营销总监赵坚先生，接受了本报记者的独家专访。

记者：赵总您好，我们都知道绿地集团是跨国性企业，也是以房地产为主业的内地唯一世界500强名企。当国内其他房企才开始有意识走向全球化时，绿地集团早已敏锐地发掘海外市场，并已经初步完成了全球化战略，活跃在世界舞台，请就此谈谈您对绿地全球化战略的看法。

    赵总：你好，我们绿地集团作为全球地标缔造者，同时也是全国一线开发商，凭借着世界级的眼光，专业化的建筑打造水准，敏锐地发现海外市场潜力巨大这一现象。集团就先人一步的转型和创新，赢得市场先机，成功实现绿地全球扩张。

    目前，绿地集团已经具备了一定的国际影响力，具备与国际品牌同台竞技的实力。前不久，我们绿地集团董事长、总裁张玉良谈到：“一个优秀企业最终的历练，还 是要到国际舞台上去参与竞争；眼下，正是国内企业走出去的绝佳窗口期”。绿地集团的全球化战略，本质上来讲就是“布局全国，迈向世界舞台”。

记者：近日，绿地集团风靡全国的三大全球化成果是什么？对绿地集团而言，有着什么深刻意义吗？

    赵总：“三大全球化成果”是说绿地集团再度入榜了世界500强且排名增速第一、海外已布局四洲六国八城、绿地香港成功上市。

    三大全球化成果的发展，体现了绿地全球化战略布局，也预示着集团将不断坚持走向世界。当然，绿地三大全球化成果的发展和推进，也离不开亿万客户对绿地的关注和支持。

记者：赵总，你能不能和我们详细谈一谈三大全球化成果？

    赵总：好的，我分享一下绿地集团的三大全球化成果。

    第一大全球化成果，就是再度入榜世界500强。

    在7月8日晚，美国《财富》杂志正式公布2013年世界500强企业名单，我们绿地集团以2012年实现销售收入2002.48亿元的业绩连续第二年成功入围世界500强榜单。值得一提的是排名较去年上升了124位，增速进位全球第三，中国第一。

    第二大全球化成果，就是绿地香港成功上市。

    在8月27日，绿地香港控股成立发布会顺利召开，这就意味着世界500强绿地集团成功登陆香港资本市场。也为绿地开拓国际市场、提升全球竞争力、打造世界级企业奠定了坚实基础。 

    第三大全球化成果，就是海外拓展加速，全面登陆亚欧澳美。
    
    同一天,也就是8月27日，绿地集团与泰国正大集团签署合作备忘录，将在泰国曼谷、芭提雅合作投建一揽子房地产开发项目，投资将超过120亿元人民币。

    目前，加上此前进驻的韩国济州、澳大利亚悉尼、德国法兰克福、西班牙马德里、巴塞罗那、美国洛杉矶等地，绿地集团在海外市场已成功进驻四洲六国八城。

记者：最近，绿地集团频频在三四线城市拿地，进军小城市房产，这不是与集团全球化发展战略相违背吗？请谈谈您的看法。

    赵总：其实，进军三四线城市，是绿地全球化战略里至关重要的一步棋。
绿地集团董事长、总裁张玉良曾表示，城市化进程的加速为三四线城市的发展提供了战略性机会，这些城市的市民随着生活水平逐渐提高，对舒适的宜居环境和新型 的生活方式提出了更高的要求。如果说，全球化布局战略是绿地集团走向世界舞台的必经之路，那进军三四线城市，则是绿地作为城市运营先锋者的重要使命。

    作为世界500强企业和中国房地产龙头企业之一，绿地集团自创立以来，21年如一日，秉承着运营城市和礼遇人居生活的建筑理念，不断扩大企业规模，断地提升产品品质。近年来，绿地集团也不断加大与政府合作，携手致力于民生工程建设。

记者：最后，请您就绿地集团下半年发展态势，谈谈您的见解和期待？

    赵总：绿地集团2013年上半年实现业务经营收入1425亿元，同比增长26%。其中，房地产业务实现预销售金额653亿元，预销售面积714万平方米，均位居行业第二名。结合目前绿地发展的势头，今年下半年非常值得期待。

    我的观点就是，全国楼市目前正在高位徘徊，并不是低潮。从大的形势来看，2013年上半年，品牌房地产企业依托广泛的市场布局、丰富的产品结构与强大的品 牌效应，实现了良好的销售业绩。万科凭借其广泛布局及其长期所坚持的刚需产品定位持续获得市场关注，累计实现销售金额843亿元，销售面积726万平方 米；绿地集团以653亿元紧随其后，销售表现十分抢眼；保利地产通过重点深耕核心城市，共实现销售金额648亿元，销售面积581万平方米，位列第三。

    除了品牌房企的业绩大涨之外，据中国指数研究院发布的数据显示，全国房价已经连涨14个月，同比2012年已大幅上涨了8%。同时，全国房租也持续上涨了 24个月，多项数据表明房地产市场还是毫无疑问地非常活跃。如果说前两年的房地产是处于黄金时代，那么现在就处于白银时代，也是非常好的一个时机。对绿地 集团而言，未来发展势头强劲。

    6月初，上海绿地集团董事长、总裁张玉良还透露，公司今年预计营业总收入将达3000亿元。与此同时，2013年下半年绿地集团还将明确提出其智慧城市计划，就是在2013年启动智慧城镇战略，为打造成智慧城市平台领导者而奋力前行。

记者：好的，非常感谢您的发言，也谢谢你和我们一起分享绿地三大全球化成果，并就目前楼市发展提出的见解，我们也将持续关注绿地集团发展。