近日，中国指数研究院发布报告称，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%。

  数据显示，100个城市中，75个城市环比上涨，24个城市环比下跌，1个城市与上月持平。长沙则环比上月微涨0.82%，样本平均价格为6867元/平方米。

  长沙房价中部省会中倒数第二

  在刚刚过去的10月，虽然长沙房价仍微涨，但在中部六省省会城市中，长沙6867元/平方米的房价排名倒数第二位，仅高于太原的6639元/平方米；而在样本价格中位数上，长沙为6470元/平方米，仅比太原高70元/平方米。

  单价6000多元/平方米的楼盘在长沙俯拾即是，即便是在浏阳河畔、河西市府周边、省府、福元路片区等主城区。业内人士分析，虽然长沙目前江景豪宅、别墅、写字楼、商铺等产品上市和销售势头良好，但楼市7成左右仍为刚需房源，所以价格总体较为“亲民”。

  此外，在10月排行榜上，株洲样本平均价格微涨0.27%，为5123元/平方米；湘潭样本平均价格微跌，为4038元/平方米。

  房价上涨较快的仍是少数热点城市

  相比长沙，部分一线城市住宅均价就不那么让人宽心了。数据显示，10月北京、上海等十大城市住宅均价为18533元/平方米，环比上月上涨 1.95%，与上年同期相比上涨15.69%。而按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7147元/平方米，环比上月也微涨了 0.27%。

  中国指数研究院分析，10月100个城市住宅平均价格继续上涨且涨幅有所扩大，但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市均有所减少，表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。

  “临近年底，多数房企加大推盘力度，促进成交，而且以商铺、写字楼、豪宅为代表的大量中高端房源入市，造成了一线城市房价结构性上涨；需求方面，购房者在年底时热情也会有明显提升。”业内人士表示。