核心提示：中国楼市仍处在高位运行中，据中原统计数据显示，10月份54城成交量环比上涨5.5%。这样的情况和各地土地市场的影响以及银行政策的变动有一定的关系。

4日，中原地产研究中心发布统计数据，10月全国楼市继续升温，典型的54城市总成交量达到27.7万套，环比上涨5.5%，该成交量创造了年内除3月以外的第二高点。

中原地产研究部总监张大伟预计，在今年最后两个月，房价将依然会延续上涨。因为各地频繁出现的地王将导致市场定价权完全掌握在开发商手中，购房者很可能恐慌性入市，特别是今年的金九银十处于政策的空窗期，在限购限贷的情况下，房价涨幅依然惊人。不改变看涨的预期，需求依然爆棚。此外，中原地产研究部昨日发布统计数据，今年前十月，北京期房住宅合计供应的套数为43337套，创下最近五年最低，比去年同期下降两成。

点评：金九银十可以说是成色十足。房价上涨，成交量上涨。地方政府为了调控目标也开始行动了，只不过效果还有待检验。