白马大院位于常德市龙港路与紫菱路交汇处，左邻丁玲公园，右邻白马湖公园，交通便捷、环境宜居，堪称得天独厚。但是，白马大院开发商并不满足于景边造房，更是致力于在房边造景，精心打造“园中之园”。

    地标理由之一：公园环抱的“公园”

    2.8的低容积率、40%以上的高绿化率、完美人车分流，这是白马大院开发商对业主们的承诺，也给负责该项目设计的大师们提供了更大的施展才华的舞台。项 目整体为西班牙风格，小区里面一栋楼、一条路、一座亭、一道泉、一棵树、一块草、一盏灯，都是国内外设计大师们苦心孤诣、匠心独运的智慧结晶，无不体现欢 快、活泼的欧陆风情。

    小区内，有近千平米的超大水景，形成水流、瀑布。超大水景之中，错落分布着三块总计近200平米的玻璃穹顶，届时，人在地面走，水在脚下流，现在想来都让 人惬意万分。更令人叫绝的是，地面水流汇入小区中央流入地下停车场内的环形水池，形成8米宽的人工瀑布，暗合传统文化中的“聚宝盆”之意。项目建成后，除 开碎石游道、运动场地，小区地面将全部为四季常青、高低错落的绿树、草皮覆盖。

    地标理由之二：名园、名校、名馆连成片

    在中国，教育永远排在家长所考虑的第一位，白岩松曾说过：“不给孩子好的教育，你拼得过富二代吗？”可见，教育资源已成为稀缺资源，特别是名校资源。常德 “常安•白马大院”正对常德白马湖中学（常德外国语学校），常德白马湖小学、常德文理学院环绕周边，真正拥有由小学到中学、到大学的“一站式”教育配套。

    从长远来看，全球的“学区房”的抗跌性强，价值高，尤其是像常德这样的教育强市的“学区房”更是多年难遇，与其他常德房地产板块不同的是，“学区房”基本 上都是望子成龙的父母为了给孩子准备优质教育而购买；同时，它受到二套房贷上涨影响远远小于其他的商业性购房，所以即使楼市出现下跌，“学区房”依然能够 保持原有价值。

    地标理由之三：南北通透 纯板式户型

    白马大院项目为5栋高层，均为两梯两户的纯板式户型，南北通透，户型齐全，既有70㎡二房小户型也有100—160㎡的三房，供置业买房者多种选择。
  
    项目整体采用西班牙式建筑风格，超大水景贯穿小区，常德白马大院独创式的将每栋楼下的5.1米超高架空层完全用于景观，修建成避雨休闲场所，这样即使遇到阴雨天气，业主们也可以在架空层搭建的休闲场所中运动玩耍，真正做到了景边造房更在房边造景。

    两梯两户的纯板式户型、半沉降式的地下车库、80米的最大楼间距、物理隔离式的人车分流、30平米星级候梯大厅，常安白马大院将常德的三大公园公园、常德市名校园、和常德市高品质楼盘完美结合在一起，成为白马湖片区又一地标式宜居小区。

    地标理由之四; 剖开了让您来检验质量

    常德市住宅小区建设工地能够通过湖南省建设厅组织的“标准化土地”本不多见，能被认定为“优良工程”的更是凤毛麟角。白马大院建设工地凭什么能被认定为“湖南省标准化工地优良工程”？

    在施工现场，笔者还看到一个约50平方米的展示厅，里面陈列着样板墙、构造柱、铝合金平开窗、管线等，让人惊奇的是，这里展示的实物全是剖面，参观者可以清楚地看到墙体中的钢筋混凝土、外墙漆、内保温、铝合金的厚度、PVC管壁的厚度、管线内铜芯的粗细……

    项目负责人告诉笔者，他们的理念是：“剖开了让您来检验质量！”这些陈列的样本首先是对承建商的要求，达不到样本的工艺验收不能合格，达不到样本质量的材料不能进场。他们也欢迎有购房置业意愿的业主到场参观、监督。

    地标理由之五：首个看得见水景、植物和阳光的车库

    随着家庭轿车拥有率的逐年提高，人们在居家置业时对停车场的要求也越来越高。白马大院采用绝对人车分流的设计理念，将小区整体抬高1.5米，给业主留下更多安全的活动空间；业主车辆全部进入地下停车场，地下停车场将成为业主们的重要生活空间之一。

    因地面抬高，白马大院停车场部分空间在地上，阳光可直接照进地下。地面不采用常用的水泥油漆地面，采用造价更高的一般用于飞机跑道、地铁通道的混凝土固化 剂，光泽度好、色彩高丽、耐磨度高。在地下车辆通道，设置了3个总面积近200平方米的玻璃穹顶，在加强地下采光的同时，地面上横贯整个小区的超大水景将 直接进入地下，形成瀑布、水流。场内还设有公共停车区，为来访车辆提供临时安放之地。

    届时，业主们在地下停车场中驾车，前方可见阳光、瀑布、流水、水生植物，间或还有游鱼嬉戏其间，让人恍若在水底世界中穿行。

    地标理由之六：“步步高升”的台地景观园林

    白马大院小区正门向东开，寓意为紫气东来；整个小区平面高于路面1.5米，业主们进入小区，将会通过门口的台阶拾级而上，取“步步高升”之意。

    小区整体抬高，作为开发商而言，耗资巨大，难道仅仅是为了讨个口彩？记者了解到，白马大院以按住房套数1：1配备的地下停车位为基础，通过小区整体抬高， 完全隔绝除消防车以外的车辆进入小区，实现绝对的人车分流。在小区平面内散步、运动、游戏的业主完全不会受到汽车喇叭的催促与刺耳的刹车声等干扰，尽享安 然与自在。此外，小区整体抬高，在常德这样一个多水的城市，也让业主们免除对城市水灾的顾虑。

    地标理由之七：全方位的半军事化安保

    位于常德房产“黄金圈”中的白马大院处在市委市政府重金打造的白马湖中学对面，毗邻军分区、武陵区武装部、市公安局宿舍，并将与即将新建的军分区干休所连 为一体，位置让人安心。小区内安保系统、安保人员带有浓厚的军事化特征。物业公司将对安保人员进行军事化训练，并在小区内安装智能巡更管理系统，对安保人 员的值班巡逻等工作实行半军事化管理。
整个小区将全部采用指纹识别系统，进小区大门、楼栋门均需指纹识别，访客严格实行与业主对讲确认后登记放行。监控探头覆盖整个小区，并设计了小区独有的红 外扫瞄防攀爬系统、落水管防攀爬倒刺。为方便业主进出，在地下停车场入口，还安装了远程扫瞄识别系统，只要车卡一致，业主无须下车或开窗刷卡，即可直接通 行。