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年底涨房租成趋势 租客纷纷成为"换租"族
2013年12月10日 10:48 来源:长沙晚报|我要评论 浏览字号:【
[摘要]制图/王斌 长沙有一群人,在烦恼年年上涨的房价问题,还有一群更苦逼的人,在痛苦季季上涨的房租问题。根据赶集网近日发布的《2013年租房市场报告》,长沙被列为“二线城市”,平均房租为893元/月,上班所需时间 ...
年底涨房租成趋势 租客纷纷成为

  制图/王斌

  长沙有一群人,在烦恼年年上涨的房价问题,还有一群更苦逼的人,在痛苦季季上涨的房租问题。根据赶集网近日发布的《2013年租房市场报告》, 长沙被列为“二线城市”,平均房租为893元/月,上班所需时间为25分钟。记者调查发现,长沙租房族多数为年轻人,上班距离和合租人、租金成主要考虑因 素,而面对年底房租涨价,很多人纷纷成为“换租”族,准备另租房子住。

  租房价格

  长沙平均房租893元居全国第15位

  “你房租多少钱一个月?”这句话几乎成为媒体人小李和小伙伴们见面的常用问候语。而在长沙,有很多像小李一样的租房族,每个月都为不菲的租金伤脑筋。

  根据《2013年租房市场报告》,全国平均房租为1051元/人·月,排在前三位的是北京、上海、深圳,分别为1479元/人·月、1328元 /人·月、1140元/人·月。长沙为“二线城市”,租房者平均每月需花费893元,低于全国平均水平,在报告列出的全国25个城市中排第15位。而广州 房租平均为939元/人·月,排第10位。

  “长沙每月房租仅仅比广州低了46元!”长沙的小伙伴们都不淡定了,纷纷吐槽两地的每月工资水平相差460元都不止,长沙房租太贵了!曾在青岛 工作过的小李倒苦水说,长沙的房租比青岛还高!“青岛每月花1500元能在不错地段租个装修不错的两室一厅了,而长沙只能在普通地段租个很普通的房子。”

  记者了解到,在长沙东二环附近,一室一厅的公寓房带家电需要1400元/月左右,步行街附近需要1700元/月左右;东二环附近,两室一厅精装 需要约2000元/月,三室一厅2700元/月;而在城区一些老旧小区,简陋的两室一厅1200元/月,三室一厅1600元/月……

  “长沙人平均拥有房子的数量在全国排前几名,一家拥有两三套房很正常,再加上长沙工资水平不算高,按理来说房租不应该这么高的。”长沙新环境房 屋中介公司的业务经理刘先生告诉记者,但长沙是个消费型城市,消费水平不比北上广低,租房也是一种消费,所以租金高也不意外。同时,他认为这与某些中介公 司垄断房源,人为抬高房租也有一定关系。

  考虑因素

  最看重的是离上班地点近

  “你租房子首先考虑的是什么?”记者随机对20名租房的市民进行调查,发现上班距离、合租人以及租金是他们最主要的考虑因素。

  “租房子首先考虑的是离单位近些。”刚刚大学毕业的小贺在一家媒体夜班中心工作,下午4时上班晚上12时下班的她,选择租住在单位附近,“下夜 班后走五分钟就到家了,方便安全!”小贺的同事小邹同样也租住在单位附近,不过他的考虑因素是“和同事一起合租知根知底,安心!”毕竟一个人租住一套房子 不太现实,绝大部分人还是和朋友、同事合租。

  而根据赶集网的调查,在上班距离上,北京租房族上班耗时最长,需44分钟,上海、昆明分别为36分钟、33分钟,而长沙与福州最少,仅需要25分钟。

  “在长沙,找我租房子的客户基本都要求房源离上班的地方近。”刘经理告诉记者,很多新租房的年轻人都是因为“换工作了,需离新公司近的房子”。

  租住形式

  合租者一般为同事或朋友

  调查显示,在租住的形式上,58%的人选择整租,42%的人则是合租。在合租人群中,只有39%的人只与一个人同住,6%的人和7人及以上的人同住,成为蚁族。

  在合租对象的要求方面,有近六成的参与调查者对性别无特殊要求,另外有13%的人希望是异性合租,28%的人希望合租对象为同性。爱干净、无不良嗜好、作息正常、安静、有稳定工作等,成为租房客对合租对象最多的期望。

  “在长沙,一般都是几个朋友、同事合伙租两室一厅或者三室一厅。”刘经理说,因此,有时会因为其中一个朋友不续租了而不得不“散伙重租”。

  对于长沙的蚁族情况,刘经理表示,一般是集体宿舍或者求职公寓才会出现多人挤住一间房的情况。“饭店、理发店的老板一般租一套房子,让10多个甚至20多个员工合住,睡上下铺。”

  “工作生活的变动或者是与房东不和等种种原因,会带来租房地点的变动。”赶集网的报告显示,65%的租房族租住周期为一年甚至不足一年,两年以上才换一次房子的人仅仅占到24.96%。

  找房方式

  长沙租客多通过网络找房子

  网络的普及让更多人习惯在网上找房子。调查显示,选择从网上获取租房信息的人群比例占到本次调查的36%,而长沙这一数据为40%,高于全国平均水平,在25个城市中居第13位。这从一个侧面说明,租房者越来越年轻化,他们已习惯于利用网络的便利服务自己的生活。

  俗话说“熟人好办事”,体现在租房上,找熟人还有更放心、靠谱的意味。调查显示,熟人关系在房源信息获取渠道上仅次于网络,远超租房中介。青睐熟人关系渠道的人群比例为25%,其中有9%的人选择通过熟人转租、分租,16%的人通过熟人介绍。

  此外,户外张贴的租房广告仍然是租客获取信息的重要渠道,该人群比例达到19%,也超过租房中介,而后者人群比例仅为17%。在25个调查城市中,长沙租客通过中介找房的比例仅为11%,全国排名第21位。

  租客的无奈

  明年租金要涨了 赶快另外找房子

  “明年房租又每个月被涨了一百!”租住在高桥上河国际花园的李女士,前几日被房东通知明年上半年房租每月涨100元,她的三室一厅租金从2700元/月提高到2800元/月,理由是“明年芙蓉区政府站通地铁了”。“我正忙着物色新房源,换租!”

  和李女士一样,租住芙蓉苑小区的小刘前两天交季度房租时,也被房东涨了50元/月,理由是“每年涨50元是规矩,大家都在涨!”

  面对年底房租齐齐喊涨,租客们纷纷抱怨“吃不消”,半年或者3个月一交的房租几乎用掉了工资的一半,成为在长沙生活的最大压力。报告显 示,58%的参与调查人群房租开支占到月收入三成及以上,近10%的人每月房租占到月收入一半以上,甚至有1%的人要将每月收入九成及以上作为房租支出, 这批人多为应届生或初到大城市工作的人。

  小贺对此就有亲身体验。前三个月是见习期没什么工资,第四、五个月刚转正工资也不高,还要补扣前几个月的公积金,所以半年下来不仅没通过“辛勤 劳动”赚钱,反而要家里“救济”了5000元交房租。“每个月750元的房租,比见习时拿的工资还高。”小贺说,自己每次交房租前,早早就得合算好自己的 钱够不够。

  现在到了年底,小贺听说很多房东喜欢年底涨房租,如果她租的房子也涨的话就加入“换租”族,换个地方住。“平白无故被涨房租,心里不爽!”

关键词:房租,租房,合租,房子,调查
[责任编辑:茄子]
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