“岳麓区有没有楼盘优惠比较大?”“现在买房靠谱吗?”12月18日，长沙晚报广厦热线响个不停，读者们纷纷咨询年末出手是否合乎时宜。近 期，12家一线品牌房企联合促销的信息一经发布，广受市场热议。虽然年末房企冲量是必然，但也有购房者质疑，开发商年底的优惠真是不得不捡的“肥肉”?

　　购房者：岁末楼盘优惠几分真实?

　　市民李先生早就想买套新房，之所以想在年底入手，主要是相信年底可以买到最优惠的房子。可是市民粟女士不这么认为，粟女士已经观望了不止半年时间，每次遇到楼市重大促销活动，她都在犹豫：下一次会不会更优惠?

　　“一般楼盘都是‘一房一价’，只有去楼盘现场，才清楚折扣的真实性。”粟女士对于楼盘岁末让利，仍然有几分不确信。“我还是会关注年底的价格，也认同年底的价格是全年最低的，但心里仍然担心楼盘会抬价之后再降价。”

　　此前，曾有业内人士预期，“长五条”的最终落地，二套房首付提高等政策的影响，购房者的观望情绪会增加，春节前期或是楼市的阵痛期。

　　开发商：抱团形成让利阵营

　　12月份，万科、中建、龙湖、保利、中海、恒大、绿地、通用、五矿、复地、方兴、北辰等12家一线品牌房企吹响了集结号，纷纷推出了不同的折 扣。万科旗下的众多楼盘最高优惠8万元，是本次联合让利中的最大亮点。各房企都持一个共同观点：开发商联合抱团让利，是为了凸显品牌开发商的阵营，与其他 开发商拉开差距。

　　对于购房者质疑开发商优惠的“诚意”，龙湖方面表示，目前，该项目高层起价4099元/平方米，还有百万元的家电奖品赠送，优惠力度很大。“按理说开盘价是最低的，我们高层开盘时起价4888元/平方米，说明年底这波折扣力度大是不容置疑的。”