2013年的楼市大戏即将落幕，2014的新剧本又会如何落墨?这是每一个新年伊始，留给所有圈内人的悬疑猜想。

　　在长沙的房屋租赁市场上，往年由租约到期、租客工作变动及返乡潮等因素交叠形成的传统年底租房淡季，正在面临一场嬗变。资料图片

　　2013年的楼市大戏即将落幕，2014的新剧本又会如何落墨?这是每一个新年伊始，留给所有圈内人的悬疑猜想。

　　在特殊的时间节点，人们总是习惯做一些特殊的事。在电影《无人区》中，“意外”频频出现，其实人生没有那么多假设，现实只是一个又一个真实的耳光，打在你的脸上，喊疼毫无疑义，唯有再接再厉，一往无前。

　　这一年，品牌地产继续在长沙攻城略地，在这个几乎聚齐了国内品牌开发商的城市，龙湖、蓝光、方正、农房、旷远等新成员，加入了长沙楼市的“战 场”;品牌房企频扩张，土地市场持续火热，万科、保利、碧桂园、奥克斯、恒大、佳兆业、合能等不断拿地，你争我夺的场面蔚为壮观;成交量相比2012年也 有了大幅度的提升，同比增幅达到了34.11%;年末优惠“刀刀溅血”，开发商为了给2013年一个圆满的句点，集体祭出史上最大规模的优惠促销潮……

　　这一年，开发商、购房者、政府共同上演了一场房地产市场的精彩战役。其场面让人联想到电影《风暴》中的枪林弹雨、硝烟弥漫、拳拳到肉、你争我夺，整个城市都是战场。

　　电影：《速度与激情6》

　　成交量：1-11月网签1801.84万㎡，同比增34.11%

　　这是一场关于速度与激情的碰撞。一整年时间，楼市的主旋律都是“马达轰鸣”。在这个刚需为主的市场里，众多开发商你追我赶地追逐，在开工进度、销售节奏上拼激情、比速度。

　　在电影《速度与激情6》中，我们也感受到了极致速度的超感官刺激。多米尼克团伙与雇佣兵集团在伦敦上演的飙车决战，所有爱恨情仇都在马达轰鸣中 烟消云散……这就好像2013年的长沙楼市，在大势已定，玩家共赢的局面下，来自年末的激烈竞争，也将随着2013年的落幕而暂时告一段落。

　　来自长沙房产研究中心的数据显示，2013年1-11月，长沙地区新建商品房累计网签1801.84万㎡，同比增长34.11%，11月新增网 签179.85万㎡，同比减少0.04%，环比增长2.02%;其中，内六区新建商品房累计网签1275.84万㎡，同比增长31.81%。

　　电影：《地心引力》

　　房价：1-11月均价6578元/㎡，同比涨5.83%

　　房价绝对是2013年的一个热点。因为在过去的近一年半时间里，连“地心引力”也挡不住房价上涨的步伐。直到2013年11月，已经连涨了16个月的长沙房价才终于停止了上涨的脚步。

　　《地心引力》是一部精心打磨的电影。在没有地心引力的情况下，一切都变得难以控制。连接太空站的绳索，如同连接母体的脐带，宇航员一次次想抓住绳索，又一次次被迫切断绳索，主人翁瑞恩·斯通不得不独自面对宇宙的无垠和孤独的绝望。

　　在长沙楼市，过去的16个月时间里，不少购房者对于长沙房价的感觉或许就是“不受控制”与“绝望”。在2013年的年末，当房价终于止住上涨步 伐的时候，当开发商给出“巨大的购房优惠政策”的时候，不少购房者的感受是否也如《地心引力》中回到地球的瑞恩·斯通一样，有一种喜极而泣的感觉呢?

　　来自长沙房产研究中心的数据显示，2013年1-11月长沙内六区新建商品住宅网签均价为6578元/㎡，同比上涨5.83%，其中11月均价 为6668元/㎡，同比上涨5.03%，环比下降0.52%。而在迎来开发商巨大优惠政策的12月，长沙的房价显然还有继续下降的可能。

　　电影：《无人区》

　　土地“乌龙”事件

　　6月9日，雅居乐竞拍长沙一土地时，在领先情况下，自加价8.91亿元成交，“拍地乌龙”引发轩然大波，事后雅居乐回应说未出过这个价，系国土局拍地系统错误。

　　7月17日，万科宣布拿下梅溪湖两宗地块后，竞争者卓越却发声明指出，因系统出现错误，导致卓越无法参与竞价，错失了竞买地块的机会，而长沙市国土资源局则回应“系统运行未见异常”。

　　土地乌龙事件的频出，可谓是精彩的2013年长沙楼市的一个小小花边或者说是“意外”。在电影《无人区》中，“意外”也是频频出现。在回家并穿 越无人区的过程中，徐铮饰演的律师因为“意外”，弄花了车前挡风玻璃，又因为意外，撞了黄渤饰演的盗猎分子……在贯穿整部影片的“意外”中，观众笑中带 泪，感悟颇深。

　　但事实上，所有的意外，又有其必然性。到目前为止，官方对上述乌龙事件仍无任何说法。

　　电影：《狄仁杰之神都龙王》

　　天空城市迷雾重重

　　2013年“天空城市”深陷舆论漩涡。7月20日，项目基础部分开工仪式在望城区举行，当时预计2014年1月完成基础设施施工，4月封顶，预 计造价90亿;7月24日晚，传天空城市未报建，开工被叫停;7月26日，远大否认世界第一高楼被叫停，称“没有开工，何来停工”;7月31日晚，张跃以 电子邮件的方式首次回应了外界的八大质疑。至今为止，天空城市仍如迷雾。

　　在电影《狄仁杰之神都龙王》中，“悬疑”儿子成为推动剧情发展的钥匙。出兵攻打敌国的舰队到底遭遇什么怪物损失惨重?银睿姬 (Angelababy饰)到底是什么身份?阴谋颠覆帝国的到底是谁?大理寺内奸是谁?尽管7月31日晚张跃发表名为《天空城市正能量》3000多字的长 文，但天空城市也仿佛“雾霭”天气，让人看不清未来。