试验3：搬走上锁的自行车   结果：一小区顺利“偷”出，一小区被拦住

　　考虑到试验过程中，“推电动车”、“搬箱子”的“偷窃”行为不明显，记者决定将试验升级——直接“偷”上锁的自行车。

　　9日上午9时许，记者来到金星中路旁边的西城龙庭小区。小区大门被栏杆挡住，旁边一扇1米多宽的侧门打开，供居民出入，三面都是玻璃的传达室内 有一名保安。9时35分左右，记者从保安面前骑自行车进小区，把车停在停车棚并用链锁锁住后轮。记者离开后，“小偷”戴着帽子来到停车棚，在附近转悠几分 钟后，直接搬起那辆被锁住的自行车，向小区门口走去。迎面走来的两位居民瞥了一眼，但没说什么。快到大门时，“小偷”故意放慢脚步，那名保安朝记者这边看 了一眼，便走进传达室坐了下来。这辆上了锁的自行车被轻易“偷”走。上午10时许，记者来到银双路旁的西岸润泽府小区，再次以同样的方式“偷”自行车。记者搬着自行车走近小区南门时，传达室的保安出来拦住了记者，并询问：“这车是你的吗?”

　　“这是我一个朋友的，胎没气了，他让我帮忙搬出来。”记者回答。

　　“那钥匙呢?我刚看你进去的时候没骑车。你不能这么出去，除非你把你朋友叫来。”保安仍拦在前面。另一名记者见状赶来，用钥匙把锁打开，并对他作出解释后，他才让记者把车推走。

　　物业说法：安保制度有，但总有管不到的

　　随后，记者对部分“试验”小区的物业进行采访，咨询他们春节有何防盗措施。王府花园物管方一位姓何的主管在接受记者采访时坦承，对有人推着电动 车或摩托车出入，他们不好管，但是如有人抬车出去的话保安一定会过问的，“我们小区对搬运物品出入有很严格的规定，在业主签字后，保安凭条才会放行”。四方小区的一位保安称，他们经过培训，遇到可疑的人员会上前盘问，“电动车棚有专人看管”。记者问及如果有人搬箱子出去保安会不会管，这位保安连称：“会管的，会管的。”但问及怎么管就语焉不详了。

　　西城龙庭小区保安队一位姓肖的负责人告诉记者，他们去年12月初才接受该小区的物管工作，由于一些硬件设施没有到位，目前安保工作主要靠保安的人工防护，而保安们还在磨合期。“我们会在春节前安装好门禁设施和监控设备，加强人员和物品出入的管理。”

　　“小区大，人也多，很难什么都顾及到。”左岸春天小区的保安队相关负责人说，如果有陌生人搬大件物品走出小区，他们会询问，并与相关的业主进行核实。临近年底，他们会增加巡逻的次数，也希望小区业主外出时关好门窗，妥善保管好自己的物品。

　　在采访中，有保安私下承认：“每天这么多人车进进出出，有脸熟的有陌生的，要我们时时绷紧神经，凭肉眼认出每一个可疑人员，这太难了。”

　　律师观点：物业公司如存在过错   居民财物被盗应担责

　　物业管理方对小区内的被盗案件应该承担什么责任呢?湖南和润律师事务所主任李斌全认为，一般情况下，就机动车辆而言，实施了登记或者拿卡的，车 主和物业管理公司之间构成服务合同关系，发生损失的，应按照合同约定或者交易习惯处理;对于非机动车而言，因为很多小区的做法是自由出入且不收取费用，因 此，对非机动车的停放不构成合同关系，车辆丢失后，车主无法要求物业管理公司承担赔偿责任。

　　李斌全说，在财物失窃过程中，若物业公司存在明显疏忽或过错，例如有人从小区里抬着已经上锁的自行车出去，保安未进行必要的盘查，物业公司应当承担一定的赔偿责任。