众大佬解读年度地产关键词

主持人：我们这场圆桌对话，方式比较特别，大屏幕上会出现五个关键词——土豪、跨界、创新、房产税、代言，这几个关键词我们想请几位嘉宾各自选一个关键词自由发挥讲一讲，现在先请任总选一个关键词。

任志强：我挑房产税。之所以挑房产税，是因为房产税快死掉了（观众笑），所以可以不再讨论它了。

主持人：您觉得房产税快死掉了，原因呢？

任志强：党已经提出要建立房地产权了，那就是房产税快死了呗，要不干吗要房地产税呢？所以我们还得听党的。

主持人：在房地产税方面能否更深入具体地再讲一下？

任志强：房产税其实早就有，但是我们说的是广义的房产税，广义的房产税应该包括了流转税的部分和持有税的部分。我们在1948年的时候就提出了房产 税，后来工商税出来后就剥离了，剥离后房产税就没了。到了文革的时候连房子都不是自己的了。然后到了1986年的时候开始有了一个恢复房产税的条例，号称 是人大授权国务院出台的暂行条例，86年暂行到现在暂行时间也够长了，我也不知道他们累不累。暂行的基础是什么？那时候我们土地是非出让制度，对土地上的 房屋，土地收益归公要征一些房产税，但是住宅部分是免征房产税的，就把这两个剥离了。笼统的说房产税包括了流转部分和持有部分，但过去说住宅部分的房产税 是免征的。我们可以看到，在十六届三中全会曾经提出过物业税立法的问题，但这个物业税解释得不够好，所以在物业税和房产税的争议问题上，翻来复去颠倒了好几次，我估计他们到现在也没想清楚应该是什么税。