万通控股董事长、中国医健联盟主席冯仑

　  2月13日，万通控股董事长、中国医健联盟主席冯仑在2014亚布力中国企业家论坛闭幕式演讲中表示，“互联网会改变一切传统行业”，也包括冯仑所在的地产业。冯仑讲到，“我来的前一天去了小米，所有人都在创新和研究互联网怎么样影响和改变房地产。我们一看有一点懵了，为什么?小米现在准备做房地产了。小米产品的简单极致以及它的粉丝经济包括它的服务，它讲到了互联网的思维，所有这一切都在颠覆我们。”

　　冯仑表示，地产公司一直都认为地产是一个很踏实的事，过去几百年房地产行业怎么走，他认为他已经非常清楚了。“我自认为我很勤奋，我跟东升一 样，因为全世界所有最牛的地产公司我都去过，所以房地产行业的创新、路径、瓶颈在哪儿是很清楚的。这个天空我非常清楚，有几片云怎么走，什么时候下雨我是 知道的。”所以他认为住宅的创新无非是几个方面，不做细分市场就做工业化住宅要么做保障。冯仑表示，以前认为这些事都不复杂，但今天一下子天上的云变了，不知道这件事怎么办了。他坦率直言，“我们现在真有一点懵”，“现在坐不住了” 。

　　以下是冯仑的演讲实录：

　　冯仑：各位朋友大家下午好!非常高兴再次回到亚布力。去年这个时候我们在这里开会，我讲过六个字叫：守本分有期待。过去一年我觉得我们的期待的确都得到了非常好的印证，就是三中全会给了我们非常积极改革和光明的前景。

　　在这样一个期待下和这样一个很好的改革的前景下，其实我们得到现实生活中的印证非常多。这有很多非常具体的事情，最重要的是在我身边我感觉到的就是创新。一个市场、一个经济有没有希望，不在于经济学家讲了多少话，也不在于一些地方政府给你多少承诺，而在于你身边的人是不是兴奋、是不是开始创业、是不是开始想未来自己的梦想能不能落地。最近半年多我非常多地感觉到身边有很多人在创业，而且创业奇奇怪怪的，兴奋度超过了以往任何时候。比如说吃饭，刚刚昌建说你不说一点性感的事大家不开心。

　　我们先说食，北京最近有几个餐馆开得很有意思，比如说皇太吉，还有五味，所有的餐馆都很奇怪，都不是以前的样子。我们知道在张兰是开俏江南的，以前是个体户。现在开餐馆的人都是互联网上的极客，或者说是一些在家里面的宅男、网上的码农这些人在折腾。我看到王兴讲到，把后厨所有的事情透明化，他们按照写程序编码的方法把一个餐饮业写成一本书。所有的每个流程都非常清晰、非常具体，最后这个餐 厅做得非常快和标准化而且赚钱。我去看过一个五味的创业者，万通中心楼下3个月就赚钱，他是电子支付行业的高级创意总监，再融资估值一家店估指1亿人民 币。他说皇太吉三家店估值都3、4个亿，现在要投资还要排队。

　　所以为什么有这么多人创业?大家对未来的前景预期比较好。除了吃以外我们来看看性生活。现在我们的性生活被一个90后的马佳佳在颠覆，马佳佳是 广院的应届毕业生，当年的高考状元，她在学校期间就开办了一个性用品情趣商店，这个商店开在广院的西门口，他自己把这个公司起名叫炮否科技，英文是 powerful科技，把情趣用品居然卖得热火朝天，而且我有一个朋友居然奋不顾身地百般乞求他做了天使投资人，就是空中网以前的老板杨宁。