分析：

   “目前，业内基本形成的一个共识是：三四线楼市很危险，一线和部分热点二线城市的楼市还是不错的。”某上市房企董秘对记者表示。国家统计局前日公布 的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，1月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为6个和13个，除杭州外均为三线城市。在房价信心动摇下，类似的市场崩盘警告信号可能会愈加频繁出现。中国经济不能承受楼市崩盘，所以绝不能忽视已经次第出现的市场警告。”

危险的信号：金融形势大变

   上海师范大学商学院投资与保险系副教授黄建中分析称，2014年房地产行业将出现大拐点，最大的导火索是金融形势发生了巨大的变化。

   “利率市场化导致利率不断飙升，市场流动性紧张对房地产市场的冲击非常大。”黄建中表示，最近银行开始限制对房地产企业的开发贷，再加上国家整顿影子银行，接下来和房地产行业相关的信托可能会出现“兑付难”的问题。

坚挺的理由：地价继续高涨

   厦门市政协委员、集美大学房地产研究所所长李友华则表示，一些供应偏少、库存偏少的城市，房价上涨的冲动仍然存在。同样需要考察的情况是地价。上海易居房地产研究院数据显示，1月一线城市土地均价继续高涨，京沪深穗四个城市的土地成交均价达到每平方米10136元，环比上涨125.1％，同比上涨253.1％，创历史单月新高。