春节过后，不少刚需族和改善人群，开始着手看房。对他们来说，房价的高低是决定出手与否的一大重要因素。但在不少业内人士看来，要选择适合自己的房子，不仅要了解政策，关注房价走势更要实地勘察地段、环境、户型等细节问题，选择一个高性价比的居所。
市场再现观望情绪
    近日，记者通过走访了解到，目前市场上看房的人群不少，但是真正出手买房的人却不多，究其原因不外乎大环境的影响以及传统淡季等因素。购房者们都在考虑：现下是否适合买房？于是乎观望情绪继被称为史上最严的楼市调控政策后再次出现。
    业内人士提醒，面对从严的楼市调控政策和缤纷的楼盘促销活动，购房者要保持清醒的头脑，把握购房细节，理性置业。去年，国家出台一些关于楼市政策方向的文件，事实上，政策大方向是购房者必须研究的。当前房地产调控已经进入高度敏感期，市场买卖双方博弈的神经集中在政策与价格上，因此，一旦政策与价格有所变动，市场就会风声鹤唳。购房者要保有对政策层面的敏感度，但也不要过于恐慌，个别情况不会扭转楼市整体走势与大局。
品质楼盘更受关注
    在某事业单位工作的90后小刘近期就正在看房。小刘表示，他找到工作后，父母就在为他考虑买套房。虽然他还没结婚，但还是坚决选择学区房。“买房是用来自住的，而且必须要考虑到以后的升值还有孩子的教育问题，学区就成为买房的必备条件了。”小刘说，目前市面上比较上档次的楼盘都配备自己的幼儿园、而且还考虑到了生活细节等各方面的问题，因此如果要他选择，他会更加倾向品质大盘。
    记者近日走访发现，不管楼市起伏涨跌，很多刚需置业者在房源的选择上都倾向于选择购买品质大盘。因此，我们得出结论，要想楼盘在板块内具备较强的竞争力，除了地段、价格外，高品质的生活配套显得尤为重要。
选性价比高的保值房源
    相比于2013年3月的楼市供销两旺，2014年是否会出现红3月呢？常德在经历了一年平稳过渡后，新一年的楼市又是否还将为我们带来更多的惊喜？虽然目前仍处于房地产市场的淡季，但是一些有着自住刚性需求的置业者已经开始蠢蠢欲动。由于目前购房者比较少，房源相对充足，专家建议，当下买房，一定要看准房子的性价比，选择性价比高的保值房源。