“未来城市住房应遵循‘以公租房为主，私租和商品房为辅’的目标”。16日上午，中国社科院首批学部委员、经济社会发展研究中心主任程恩富教授做客第74 期齐鲁大讲坛，就住房、养老、收入分配等民生热点问题，进行深入解读。讲座由山东大学当代社会主义研究所所长王建民主持。

   程恩富教授认为，政府首先应做好公租房建设，同时加强对商品住房的市场调控，制定房屋租赁法，降低房屋出租收入的税率，并对现有空置房和闲置房按累进税率征税。另外，考虑到我国国情，程恩富认为政府还应对几辈人租住同一所房子，给予优惠政策，加强对房地产开发商开发的程序、合同的管理和完善，并完善土地、公租房等制度的配套建设。

   对于日渐突出的养老问题，程恩富提出“机关、事业、企业三者联动的新养老策略”，认为应建立统一的城镇职工养老保险制度，使得机关、事业、企业人员的退休养老金，在这一制度内保持相同比重。

   同时，针对机关、事业单位，特别建立补充养老制度，使二者的养老保险机构分成两部分：作为基础的基本养老保险，以及能够不断补充和提高的补充养老保险。其最终目的，是随着我国财政收入的不断增加，机关和事业、企业三类人员的统一基本养老金逐步提高。

   齐鲁大讲坛由山东省委宣传部、山东省社会科学界联合会、齐鲁晚报联合主办，以“搭建思想平台共享精神财富”为宗旨，大讲坛坚持公益性原则，面向公众免费开放。