市场观察：新政推行还需多种政策配套

　　虽然从目前个人住房信息系统的技术上看，信息录入、联网并不困难。但实际操作起来，还有很长的路要走。各个城市的标准、平台都没有统一，实现联 网还有较大的难度有待破解。同时，住房信息涉及个人隐私、财产秘密和人身安全等问题，如何统一使用及管理，必须有明确的规定及具体的措施。

　　部分地方房管部门反映，数据采集难、部门信息共享难、相关机构和人手不足，是制约住房信息系统推进的几个难点。在此之前，我国基本没有普查个人 住房情况，加之房屋登记系统不健全，现在建立信息系统不仅要翻阅大量房屋登记和交易资料，还要派大量人员挨家挨户登记住房信息，这些都是试点城市面临的困 难。

　　当然，住房信息联网并不是拯救楼市的灵丹妙药。要想房地产市场稳定健康发展，还须有更多不同方面的政策形成合力。

　　延伸阅读：4月1日起执行房屋征收补偿新规

　　日前，省政府发布《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》(以下简称《办法》)，自4月1日起实施,废止2002年9月1日起施行的《湖南省实施〈城市房屋拆迁管理条例〉办法》。

　　记者从该《办法》中看到，房屋征收部门应拟定征收补偿方案，方案应当包括房屋征收范围、补偿方式、补偿补助标准、产权调换房源、实施步骤、签约期限和奖励等事项，并予以公布征求被征收人意见，再按照国家规定的相关事项作出房屋征收决定。

　　被征收房屋的价值如何确定?《办法》规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定;房地产价格 评估机构依照国家的规定评估被征收房屋价值，应当遵循先整体评估、后分户评估的原则，并考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占 地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

　　《办法》还明确，被征收人符合住房保障条件的，应当优先给予住房保障;采取产权调换并实行过渡安置方式的，在过渡安置期间，对自行解决周转用房的被征收人，应当按照标准支付临时安置费。