3月12日，本报“楼市地产组”记者，根据今年常德楼市因新建商品房供应量出现“井喷式”倍增，面临全面大考，发出了需要认真应对的警示。随后，记者对楼市面临“大考”的形势下，消费者如何看待当前楼市做了相应调查。现将调查到的一些有代表性的观点整理出来，希望能为读者提供参考。
    关于房价
刚需族：不降买不起升级族：更看重性价比
    调查中，受访者对房价表达了两种不同的观点。
    “现在的房价太高了。我大学毕业三年了，现在每月的工资只有3000元，但城区的房价低的也要5000多，我算了一笔账，就按5500元一平米的房价估算，买一套90平米的房子，我不吃不喝也要工作近14年。你说房价不降，像我这样的能买得起吗？”年轻的周先生如是说。
    “现在的房价要降很多下来也不现实。”经商多年，平日经常上网看新闻的孙先生这样对记者说。房价调控这么多年，为什么越调控越长得厉害，原因很多。有地方政府靠土地多卖钱以维持财政运转的原因；有各种税费过多的原因；也有各种成本不断上涨的原因。而开发商要想拿地，被迫当“地王”，各种税费，又不敢少缴，你要他们低价卖房，当然也不是容易的事。所以，我更看重的是地段好、环境好、规划设计先进、性价比高的房子。“前不久，我就在德景园买了一套新房，感觉还不错。”孙先生这样对记者说。
    记者认为，加强保障房供应，解决工薪族买得起房的问题。其他的，交给市场调节，这或许是楼市平稳发展的关键所在。

   关于精装房
年轻人有年轻人的观点年长者有年长者的想法
    记者调查了解到，由中国房地产龙头企业恒大地产开发的恒大华府，尚未开盘就引起了不少市民的热议。议论的热点之一是——精装房是否适应常德市场。对此，记者也听到了不同的声音。“大城市早就有精装房了。”鲁小姐笑着对记者说。“以前我看到身边的人为装修房子要花几个月时间跑进跑出，忙的焦头烂额。我看得都心烦。现在好了，常德也有了精装房，买房后拿到钥匙就可以住进去，我当然愿意买精装房唦。”“精装房有么得好？装修风格就那么几种，没么得个性。一个院子大家的屋子风格都差不多，我不太喜欢。”从事艺术工作的皮先生这样说。“我就喜欢精装房，轻轻松松就可以住进去，比自己装修房子少了好多麻烦。不过我爹妈不同意我买精装房。”刚交女朋友不久的郑先生有点无奈的告诉记者，他爹妈反对买精装房的理由是，自己装修房子可以省不少钱。“我买房子要爹妈拿钱，他们不同意我也没有办法。”
    此外，对于楼市供应量短期内过大，担心个别开发商因资金不足可能“跑路”的问题，有市民建议有关部门要加强对实力不太强的公司的监管，以保证常德楼市平稳发展。