核心提示：上周，国家统计局网站公布2月份70城住宅均价数据，其中环比上涨城市数量减少，涨幅有所回落；国家新型城镇化规划的提出引业内的关注和解读，未来房地产业机会或将增多......更多详情，请看下文。

1.高利润增长获追捧 效益取代规模成房企发展新趋势

事件回顾：记者发现，包括合景泰富、龙光地产在内的部分港股中型上市房企于日前发布2013年全年业绩，尽管这些公司销售规模并不起眼，但凭借着较高的毛利率与净利润率，公司股价获得投资者追捧，甚至走出比部分大型房企更靓丽的行情。

就在千亿房企扩展至七家，今年内甚至有可能出现“2000亿”房企之际，房地产企业到底应该更看重规模还是效益，再度引发业界反思。

编辑点评

房企的规模与效益之间往往是博弈的关系，在大多数房企拼销售规模之际，一些房企依靠高利润受到追捧，这不得不引起业内注意，因此，如何在规模与利润中取得平衡将成为房地产行业未来的发展趋势。

2.40城已实现住房信息联网 涵盖城市增量房交易信息

事件回顾：昨日(19日)，记者从人民日报官方微博获悉，备受关注的全国住房信息联网工作已有一定进展。住建部副部长齐骥透露，目前，全国已有40个房地产重点监测城市实现住房信息与住建部联网，其中涵盖了城市增量房的交易信息，即谁何时何地购买了住房，以及信息系统建设前已完成交易的部分存量房信息。据悉，目前相关部门正在组织人力录入还未纳入系统的存量房纸介合同信息。

编辑点评

全国住房信息联网难度较大，而联网计划也是一推再推，如此看来2020年搭建起全国住房信息联网框架也并非易事。

3.“金三”楼市倒春寒 业内：市场供需结构正在逆转

事件回顾：截至3月中旬，各地楼市成交平淡，包括一线城市在内的市场均出现了强烈的观望情绪，北京、广州甚至出现个别项目降价促销或低价入市。

如果说2月份杭州德信降价还是小开发商的个别事件，那么3月份以来万科、保利等大型地产商在一线城市的促销动作，则可能预示了新一轮房地产下行周期的到来。多位地产界人士认为，今年楼市成交整体下滑已基本成为定局，而房价，在全国范围内也可能出现同比下跌。

编辑点评

未来调控政策前景不明，信贷政策还有再收紧可能，楼市观望情绪增多，市场需求明显萎缩，专家也提醒供需结构可能存在逆转。

4.住建部：解决好农民买房难题 实现住房保障全覆盖

事件回顾：今天上午，国家发展改革等六部委负责人就16日晚间公布的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》(以下简称《规划》)进行解读，规划的公布意味着新型城镇化正式启动，各项配套政策将陆续出台。这是今后一个时期指导全国城镇化健康发展的宏观性、战略性、基础性的规划，也是中央颁布实施的第一个城镇化规划。住房城乡建设部副部长齐骥在回答记者有关房价涨幅问题时表示，在《规划》当中涉及到城镇居民及常住人口住房问题有两个新政策，一是提出对落户农民要实现住房保障的全覆盖，即符合落户城市住房保障条件的农民家庭全部纳入到住房保障范围，二是要逐步实现基本公共服务常住人口全覆盖

编辑点评

开展新型城镇化建设，首先就面临了农民的安居问题，这涵盖了两个方面，一是农村户口如何落户，二是农民如何买得起房，这是未来政府部门的重要工作，因此未来对于保障房的扶持力度还将加大。