核心提示：昨日（27日），杭州住房公积金管理中心发布通知对住房公积金贷款政策进行微调，新政策调整了第二套住房公积金贷款的面积控制标准。

杭州住房公积金管理中心27日发出通知，对购买第二套住房公积金贷款的面积控制标准进行调整。

根据杭州住房公积金管理中心的通知，自4月1日起，对购买第二套住房公积金贷款的面积控制标准由此前的34.39平方米调整为34.68平方米。调整后，职工家庭现有人均住房建筑面积低于34.68平方米，为改善居住条件购买第二套普通自住房的，可申请第二套住房公积金贷款。

去年11月26日，杭州市政府下发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，出台了从住房用地供应、商品住房有效供应、信贷等六个方面政策，人民银行杭州中心支行调整市区差别化住房信贷政策，要求二套房的首付款比例不得低于70%。

“杭六条”对杭州市房地产市场影响初显。今年以来，尽管不少开发商采取了降价促销的策略，但全市商品房销售仍呈现萎缩态势。杭州市统计局的数据显示：1-2月该市出现19%的负增长，其中住宅销售面积同比下降24.1%。

点评：去年年末出台的“杭六条”新政，开始对楼市产生了效用，近来杭州楼市成交下滑明显，降价潮频发，此次对二套住房公积金贷款的面积控制标准的微调，也在政策上对二套房改善需求的限制稍微松动。