观点地产网讯：近日，《国务院关于长沙市城市总体规划的批复》公布，相比2003年的《总体规划》，长沙城市规划区域范围扩容近一倍，由2893平方公里扩大到4960平方公里。而到2020年，中心城区城市人口控制在629万人以内，城市建设用地控制在629平方公里以内。而2003年两组数据分别为264万人和253平方公里。

   《总体规划》特别提到，加强对湘江两岸建筑高度、体量和样式的控制和引导，保护好自然山体、水体和景观风貌，突出滨江山水城市特色。长沙万科销售经营部经理朱亮认为，长沙和一线城市相比，最有可能形成CBD标志区域的是湘江两岸。

   据了解，早在2011年05月05日，长沙市城乡规划局就已经将组织城市总体规划公示，公示的主要内容是《长沙市城市总体规划(2003-2020)》(2010年修订)》。

   当时，该规划业已透露，长沙城市空间结构分为“一轴两带、一主两次六组团”。“一主”为主城区，“两次”为河西片区、星马片区，“六组团”为暮云组团、金霞组团、高星组团、坪浦组团、空港组团和黄朗组团。

   从城市规划格局来看，城市中心也明确提出了多中心的概念。除了河东CBD外，还规划了河西CBD、星沙副中心、雷锋湖-梅溪湖副中心，以及多个组团级中心，其中黄组团中心远期将升级为城市副中心。

   据了解，修改后的总规，都市区的范围在2003版总规基础上增加了长沙县的黄兴镇、安沙镇、跳马镇和干杉乡等四个乡镇，总面积由1450平方公里调整为1930平方公里。而整个规划区的面积达到了4960平方公里，比最初的2003年规划大了五倍。

   另外，规划还称，2020年都市区城市人口规模660万人，城市建设用地规模660平方公里；其中中心城区城市人口规模629万人，城市建设用地规模629平方公里。