为破解市场观望，销售被动的困局，这个5月，几乎所有在售楼盘，都不同程度的推出了“低首付，送车送装修，购房折上折，预交1万抵×万”等等吸引购房者眼球的促销招数。但从楼市整体情况来看，似乎促销效果理想的不多，不仅达不到楼盘开发商的预期，某些楼盘甚至因自己的“招数”，给已看中自己楼盘的意向客户造成了“被忽悠”的伤害，把客户推向了别的楼盘。“当初就是信了预交款少，抵房款多，真正买房时，价格比周边更优惠的承诺，加上也还看好那个楼盘的位置，我和老婆才决定买那里的房子。哪里想到开盘时，算上预交款抵的款，实际价格比旁边的还要贵几百块钱，这不是把我们当傻瓜哄呀！”从事装修行业10多年，对楼市行情不陌生的陈先生，一说起这事就感到愤慨。
    这件事或许只是个案，小编也愿意相信，这个楼盘的开发商并非有意欺骗购房者，只是在设计促销方案时，考虑不周。但不管怎么说，其给购房者留下的“玩噱头”，“大忽悠”的印象，对开发商本身和楼盘的形象，已经造成了不小的伤害——因为给客户留下了“不真诚”的印象。听到这件事后，笔者对部分楼盘正在推出的一些打折、优惠、促销措施做了调查，让小编感到吃惊的是，把打折优惠当做吸引眼球的“噱头”，依然有意或无意的被有的开发商和代理商当做“技巧”在“玩”。似乎并未意识到，面对楼市仍未上行的巨大压力，面对已经成熟的购房者，营销技巧固然重要，但更重要的，是要让购房者能真真切切地感受到你的真诚，或者更准确地说，只有噱头性的低价是不够的。同时，据笔者对楼市的长期观察，价格是购房者是否买房的重要因素，但也不是唯一因素。超高性价比，买得放心，也是很多购房者买房更看重的主要因素。品牌、地段、价格、配套、未来发展、户型，以及未来长期居住的比较成本等等，正如某业内人士所言，“价格只是一方面，客户也会更加理性地判断价格后面的支撑力”。
    可以这样说，花更少的钱，或者说花值得出的钱，买更好的房子，是每个购房者买房子时都希望的，而开发商在楼盘开发，建设与营销过程中，能让购房者真切感受到的真与诚，更是购房者所希望的。