尊德天城自2008年起便推出一系列经典作品，在常德积累了超高的人气和良好的口碑。而且又是独特的坡地建筑，拥有先天的优势。三期开盘的消息一出，更是掀起了一股热潮。下面就让我们一起去采访尊德天城的总经理胡登洲，去感受感受尊德天城的魅力！

记者：常德市城区地面起伏不大但水系众多，“乐水”有余，而“乐山”不足，坡地显得弥足珍贵。尊德天城依山就势，项目地块平均海拔45米，自然落差达12米。这种坡地建筑有哪些独特优势？

胡登洲：坡地建筑设计的基本理念是充分利用自然与坡地资源，使坡地建筑有别于其他建筑，形成独特的建筑风格。服从坡地自然形态，创造丰富的建筑空间，使建筑成为自然的有机组成部分，达到人、建筑、自然的和谐统一。坡地住宅较平地住宅拥有较好的视线和景观优势，在空间感觉上也有较大的差异。平地建筑由于处在同一标高，空间感相对静止，缺少灵活性及空间想象力。坡地建筑视线开阔，私密性相对比平地建筑好。同时，坡地建筑空间是发散的，多方向的，动态的。坡地建筑空间分布在不同的高度上，甚至相差数十米，因此，坡地建筑空间活动范围较大，空间感比较空旷，与天地接近，从而使心境更加开敞，舒畅，这也是为什么休闲建筑大多建在山林或海滩的原因。

记者：尊德天城拥有20000㎡绿化面积，绿化率超过35%，这一大手笔打造的“绿色之城”具体是怎么规划和布局的？

胡登洲：项目绿化率超过35%，整个小区的绿化面积达到30000㎡，在小区的中轴线的位置，修建5000㎡水景中央广场，自然地溪涧跌水景观，与东侧商业街前的涌泉水池共同组成了我们小区有山有水，高低错落有致的整体形象。园林小品整个小区内大大小小有20多处，每一处都独具匠心，有景观亭、善卷文化墙、花架、汀步、亲水平台等等，由密布小区的绿化走廊将其连接成一个有机整体。50多棵大樟树全部都是完整的保留了小区原有的古树，不出两三年，小区就会绿树成荫。特别要指出的是我们的全部水景用水都取自于小区最低处自然渗出的山泉水，这完全体现了尊德天城源于自然、高于自然的建筑理念。

记者：风情商业街的建成、大型超市的开业、高端电影院的进驻，使尊德天城的稀缺价值不断凸显。常德经开区即将迎来长沙至常德城际铁路的拉通，常德将与长沙、益阳组成“一小时生活圈”。是否意味着地处最核心位置的尊德天城又将迎来一次全新的升值机遇？

胡登洲：尊德天城位于国家级经济开发区核心地段十字街，项目3面临街独享3条交通主干道的便利。东临常德大道，北通常德市区、火车站，东往常长、常张高速公路入口，连接莲池路通往百大市场桥南市场。同时项目风情商业街的建成、大型超市的开业、高端电影院的进驻将为小区打造“十分钟生活圈”。 无可替代的区位以及配套优势意味着项目在未来将具有巨大升值空间。

记者：买新房子都想图个吉利。从建筑风水学的角度来讲，尊德天城的建筑风格、户型设计、朝向等都有哪些讲究？

胡登洲：尊德天城采用欧式风格坡地建筑，北面临江，依山靠江，上风上水，45米平均海拔高人一等，外立面整体采用三段式设计，红色、黄色及咖啡色的三种色调巧妙搭配体现了整体建筑品质感。270°观景户型三面采光，视野极佳，南北通透，舒适宜居。

记者：近年来，电视画面中时常播报关于地震的新闻，“楼脆脆”、“楼歪歪”的新闻也频见于报端。近日，浙江奉化又传出一幢5层居民楼倒塌事故。尊德天城在房屋质量方面提供了哪些保障？

胡登洲：尊德天城项目是由湖南汉顺置业有限公司倾力打造，公司是开发与承建为一体的企业，建筑公司湖南天顺成立于1984年（代表作有：公园世家、德景园等）开发经验非常成熟。公司现为“房屋建筑工程施工总承包壹级企业”，同时具有“市政公用工程施工总承包贰级、地基与基础工程专业承包贰级、建筑幕墙工程专业承包叁级、钢结构工程专业承包叁级”等资质，所承建的工程交验合格率100%，为企业赢得了良好的社会信誉。雄厚的综合实力全方位保证了项目的工程质量。

记者：如今的80、90后看房者已经越来越倾向于理性购房，由原来的只关注房子的价格、配套，转向开始注重房屋的安全性能。尊德天城如何保障户主的安全？

胡登洲：项目引进保利物业的管理模式，提倡智能化物业管理。小区内设有200个多个监控摄像头，24小时全方位无缝隙电子监控及24小时巡更。每户配备一卡三通，让您出入安全便捷。并且车辆领先采用捷顺品牌停车场管理系统DC卡设置，为业主生活提供安全保障及管家式贴心服务。

记者：在购房时，不少人对于户型总有些犹豫不决，拿不定主意。如果要您推荐一下，您觉得各个类型的购房者各自适合哪一种户型？

胡登洲：每个人都有自己的需求和标准，所以在购房时，购房者要充分考虑到自身的需求以及购房能力来进行筛选，是两个人住的婚房还是一家人住的大房子，预计能拿出多少资金来购房以及个人的喜好等等这些因素都影响着购房者决定。每个人的要求不一，尊德天城90-177㎡全户型江景高层满足各类人群的需求，希望购房者能在我们项目选购中意的好房。

记者：随着恒大、绿地等地产商的陆续进驻，万科、保利等的蓄势待发，常德楼市将掀起一场更为激烈的角逐，您认为尊德天城立于不败之地的优势是什么？

胡登洲：我认为尊德天城有两大优势是我们的根本，也是其它任何项目无法复制的。首先是我们的地段，尊德天城地处常德经开区最核心的十字街，也是进入常德城区的门户，城市核心配套无可复制，再加上我们小区自身拥有的幼儿园、影院和超市等，这样完善的内外配套就可以让尊德天城高人一等。其次，尊德天城是自然形成的坡地建筑，地势高，风景好，环境优美，沅江近在咫尺，而且在常德像我们这样的自然坡地式建筑是找不出第二家的。总之，尊德天城集配套，环境，位置于一身，是其他项目无法匹敌的。

记者：尊德天城一期、二期、及三期已推出的产品在常德大地积累了超高的人气和良好的口碑，现在三期楼王组团也在5月耀世开盘。本次尊德天城推出了哪些户型？是否会有一些优惠活动？

胡登洲：我们本次推出的是小区位置最好的32#、36#栋楼王组团，该两栋房源南可观5000㎡中央园林景观，北可眺沅江秀丽风景。户型主要有91㎡的精致三房，128㎡的舒适三房，145㎡的阔气四房 177㎡的奢华五房，产品链非常丰富。说到优惠活动，尊德天城的开发商汉顺置业为回馈客户，特别推出全民筑家活动，采取“首付3万买三房、首付4万买四房”的超值钜惠活动。想了解我们项目更多详情，欢迎大家来我们营销中心具体了解。

尊德天城三期详情：http://www.0736house.cn/loupan/201301/view227.html