由于限墅令的存在，长沙别墅的供应量一直比较平稳，长沙5月有4个项目取得别墅预售证，6月前两周就有5个项目取得别墅预售证。从7月开始，这些取得预售证的别墅就开始陆续推出市场，包括中海、保利、利海、汀湘十里、天麓、创远等房企在内，长沙别墅市场已迎来集中放量。

新推别墅六成以上在河西

   创远湘江壹号推江景别墅，绿城青竹园推独栋别墅，大河西的龙湖湘风原著、和黄盈峰翠邸、高鑫天麓、中粮·北纬28°、利海米兰春天、汀湘十里……正在热销的别墅盘约15个，接下来还将有长房半岛蓝湾等近10个别墅盘陆续入市。

   户型面积以300多平方米为主，据记者了解，目前在售或即将在盛夏期间推出的别墅六成以上集中在大河西，少量在北城、暮云等板块。目前在售的别墅 中，除少量独栋以外，大都是联排或双拼别墅产品。面积从200多平方米到700多平方米不等，相比往年大量的200平方米的经济小户型别墅，此次却以 300多平方米的实用中户型别墅为主。

别墅成交量呈现上升势头

   记者近日采访了解到，龙湖湘风原著每天接待客户30批次以上，最多的一天，一位置业顾问卖了10套别墅。龙湖地产长沙公司营销副总经理黄新认为，虽 限购对于高端市场具有一定影响，但对于高端购买人群来讲，投资渠道有限，购买别墅就成为他们的刚性需求。一位业内人士称，其实开发商从今年2月份就加快了 别墅的建设，从而导致现在的集中放量。但是根据以后市场的发展，许多开发商都认为在年中过后房产楼市都会回暖。

   六月以来，长沙市内六区新房网签数量的不平稳，呈现出不冷不热的情况，但是别墅楼盘却迎来了销售热季。别墅作为第二居所，能给“居住”赋予更多的意 义，购房者所关注的不仅仅是别墅的建筑面积，其容积率的大小、绿化、环境、独立空间等也都是同等重要的，购房者们所追求的更是一种生活态度与品质。