过道里弥漫着家庭厨房的油烟，电梯里挤满了托管的小朋友……本报连续报道“住改商”乱象后，岳麓区谋房博客小区几位住户都拨打潇湘晨报热线 96360，痛诉小区“住改商”几宗罪。7月1日，记者到现场走访发现，该小区靠马路的一栋公寓住宅楼，600户中一半被改建成家庭式酒店，小区托管班众 多，再加上餐馆的油烟味，不少受访居民表示深受“住改商”其害。

　　一栋楼600户，300户被改为酒店

　　谋房博客小区位于桐梓坡路，共三栋楼。小区A栋主要是三四十平方米的小户型，32层，共600多户。7月1日上午，记者在A栋门口看到“酒店公寓索引”，从3楼到20楼，共有11家酒店，另外6楼还有一家棋牌室兼家菜馆。小区业委会主任张先足介绍，A栋有95%以上被出租，其中近300户被改为酒店。“好多外面的人都涌进小区，对小区的安全也是很大的问题。”朱女士住在A栋一套47平方米的小户型，对此深有体会，“电梯经常坏，有时晾在外边的衣服也会丢。”

　　记者在长沙市房产局的网站上查到，谋房博客小区的可售房源900多套房子中，只有30多个门面，其他全部是住宅。

　　一到饭点，小区被油烟笼罩

　　1日上午11点半，记者从小区大门进入，被一股油烟味呛到。抬头一看，A栋3楼一个油烟管道伸出窗外，油烟通过大功率油烟机直接排出来，住户纷纷掩鼻快速通过。“你看这油烟，我们老人家怎么受得了。”78岁的葛娭毑直吐口水，她住小区C栋4楼，楼下有餐馆，油烟从窗户、下水道冒上来，“想开窗透气，结果咳得更厉害。”

　　张先足告诉记者，小区共有火锅店、烧烤店和餐馆共9家，且生意一直比较红火。随之而来的是小区老鼠、蟑螂、苍蝇和蚊子越来越多。“现在20层以上的楼层，蚊子、苍蝇都不少。”张先足说。记者在现场看到，一家位于小区一楼的大型餐馆采取的是将油烟管道埋在地下的措施，可油烟经由小区后门排出后，又被气流带回小区。更严重的是，油烟管道有一部分暴露在地下车库，油烟泄漏又无法排出，记者在车库感到又闷又呛。“我们根本不敢把车停在车库。”住户李先生说。

　　托管学生挤电梯，家长接人敲错门

　　还有一件让葛娭毑烦心的事，她所居住的C栋开了至少5家托管机构。她告诉记者，每天下午4点放学之后，学生便蜂拥进入小区，这时居民们根本不敢 乘电梯下楼了。“小孩子们像牛一样横冲直撞，进电梯打打闹闹，跳得电梯晃得厉害。”葛娭毑抱怨说，晚上家长来接孩子时，还经常敲错门，弄得自己休息不好。葛娭毑说，有时候孩子们玩耍还会破坏小区公共设施。“前两天，一个小朋友打开消防栓，导致电梯被淹，严重损坏，我们这栋近120家住户连续两天就只能步行上下楼。”葛娭毑说，希望相关部门能整治一下居民楼里的托管班，“不然真要搬家了”。

　　解决方案：成立业委会，维权效果不明显

　　对于谋房博客小区油烟等问题，小区物业公司负责人表示，小区的餐馆只要开在1至3楼门面的位置，一般都办理了相关的证照。物业接到居民反映的油烟问题，也跟相关的餐馆老板进行了沟通，但效果不明显。

　　今年，业主张先足牵头成立业主委员会，组织业主们进行维权。张先足说，业委会曾多次向物业、居委会、城管和卫生防疫所等单位反映举报，问题始终得不到很好的解决。小区物业公司负责人表示，对于小区住改商的情况，他们也进行过协调，但物业没有处罚权，无法强制采取措施。对小区的卫生等问题，物业刚与业委会签订合同，目前打算从安防基础开始进行，“卫生方面会加强”。