今年以来，面对楼市的下行压力，地方政府针对相关的政策频频进行微调，近期各地更是掀起了一股限购松绑潮，特别是日前有关省会长沙“90平米以下户型销售取消限制”的消息不胫而走后，市场能否回暖、下半年楼市走向等话题再次被业界关注，成为坊间流传最广泛的话题。

现象：各地现限购松绑潮

一段时间以来，“限购松绑”的呼声在全国各地此起彼伏，众多城市或明或暗地开始进行“解限”行动。

7月31日下午，持续了大半月的坊间关于“长沙限购取消”的传闻终得证实——尽管并未明确下文，但在80后小伙与开发商一纸合同的实际操作上已然放开90平方米以下户型销售限制。而此前杭州市官方发布消息称：从7月29日零时起，购买杭州市萧山区、余杭区住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录。

至此，在原本46个限购城市中除去4个一线城市和少数二三线城市外，其余近60%的城市已经取消或者松绑限购。

销售者：房价要涨 赶快下手

“长沙限购也已正式取消，买房要趁早。”7月31日，记者的朋友圈内一位从事楼盘销售的友人发出这样的消息。与此同时，近段正考虑买房的程女士也接到了中介的电话，告诉其“限购松绑”政策已经开放，敦促其在房价还没涨起来之前尽快买房。

“对市场来说应该是利好消息，至少可以增加购房者的信心。”被问及限购松绑问题，我市不少销售人员都表示，虽然我市的房价一直受政策的影响较小，但是不可否认的是市场上存在着较严重的观望情绪，政策的松绑应该会对准购房者起到积极作用，促使他们尽早下定决心。至于下半年的楼市走向，业内表示维持稳中有升是比较好的状态。

市民：影响不大 买房仍需观望

程小姐是地地道道的常德人，两年前毕业参加工作，这段时间市场观望情绪浓厚，房价略有松动，她开始不停地看房子，想趁价格低买房子。“这个政策应该是针对小部分人，楼市应该不会因此有太大的变动。”由于之前名下没有任何房产，程小姐认为限购资格放开对她来说没有影响。

当接到中介的电话，听对方说限购资格放开，房价很可能要回涨，程小姐则显得很淡定，“媒体报道说常德现在库存大大的有，这么多房子卖给谁去啊。”所以，她决定再观望一阵子。

不同于程小姐，熊先生在常德市已经有一套两居室的房子，由于老婆刚刚怀了第二胎，他就计划在宝宝出生前再买一套三居室。在网上看到限购资格可能已经放开的相关消息后，他觉得对我市房价不会有太大的影响。“毕竟贷款政策没有变，如果说第二套房的首付比例改变了的话，那应该对楼市的影响会比较大。”与此同时，他还分析着告诉记者，随着一二线城市的限购松绑，以前涌向常德这样的三、四线城市的资金可能会部分回笼。